中新網(wǎng)天津8月2日電 (記者 周亞強(qiáng))記者2日從天津市規(guī)劃資源局獲悉，該局聯(lián)合天津市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等10部門近日印發(fā)《關(guān)于盤活存量資產(chǎn)解決歷史遺留項(xiàng)目規(guī)劃土地及不動(dòng)產(chǎn)登記問題意見(2026版)》(下稱《2026版》)，在2024年試行政策基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大適用范圍、優(yōu)化辦理流程，為歷史遺留項(xiàng)目完善手續(xù)、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供支撐。

　　據(jù)了解，原試行政策于2024年7月出臺(tái)，兩年有效期將滿。為回應(yīng)市場續(xù)期期待，并針對(duì)實(shí)踐中反映的適用范圍、建筑物保留論證、違法處置、竣工驗(yàn)收備案等問題，天津市規(guī)劃資源局牽頭對(duì)政策進(jìn)行了修訂升級(jí)。

　　《2026版》明確，納入自然資源部備案的低效用地庫項(xiàng)目、市級(jí)盤活存量資產(chǎn)工作專班認(rèn)定的存量項(xiàng)目，均可適用。辦理流程方面，新增了林業(yè)、城市管理等部門及自然保護(hù)地管理機(jī)構(gòu)參與建筑物保留論證征詢，同時(shí)增加涉及軍事設(shè)施保護(hù)征詢軍事機(jī)關(guān)意見的內(nèi)容。

　　《2026版》對(duì)違法建設(shè)處罰環(huán)節(jié)進(jìn)一步細(xì)化：已作出拆除等處罰的，可根據(jù)區(qū)政府保留論證意見重新作出行政處罰決定；涉及罰款的，按違法建設(shè)部分工程造價(jià)處罰；按期拆除的，可不予罰款；對(duì)符合要求的未驗(yàn)先用行為，予以批評(píng)教育。

　　在規(guī)劃核實(shí)和竣工驗(yàn)收備案上，新政提出，歷史審批項(xiàng)目當(dāng)時(shí)需辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證的，可以規(guī)劃核實(shí)意見函代替，辦理工程竣工驗(yàn)收備案。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將結(jié)合消防安全評(píng)估報(bào)告、房屋安全鑒定報(bào)告出具意見，明確項(xiàng)目滿足安全、消防等要求，替代竣工驗(yàn)收備案，作為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的要件。

　　此外，新政推行統(tǒng)籌綜合論證，各區(qū)在開展建筑物保留論證時(shí)可一并開展相關(guān)論證，避免重復(fù)。政策自印發(fā)之日起施行，并明確濱海新區(qū)可結(jié)合自身實(shí)際，進(jìn)一步明確各功能區(qū)盤活存量工作的牽頭單位。(完)