近日，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《國務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理條例〉的決定(草案)》，明確指出要更好發(fā)揮住房公積金功能作用，拓寬提取和使用范圍，擴(kuò)大制度覆蓋面，提升管理服務(wù)效能，更好滿足居民多樣化住房消費需求。

　　對此，專家表示，這意味著住房公積金在促進(jìn)住房消費、保障民生福祉方面的基礎(chǔ)性作用將更加凸顯。

　　住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度的重要組成部分，自1999年國務(wù)院頒布施行《住房公積金管理條例》以來，隨著住房發(fā)展階段變化，住房公積金資金使用重點經(jīng)歷了從支持住房建設(shè)，到支持居民個人購房，再到滿足其他住房消費需求的過程，對提高城鎮(zhèn)居民居住水平發(fā)揮了重要作用。

　　當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，對住房公積金制度運行提出新要求，因此有必要修訂完善《住房公積金管理條例》，及時回應(yīng)人民群眾關(guān)切。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 吳璟：當(dāng)前居民住房消費特征、房地產(chǎn)市場形勢均發(fā)生明顯變化，亟須對住房公積金制度作出相應(yīng)調(diào)整。本輪改革既能降低繳存人的住房支出，有助于釋放改善性和剛性住房需求，同時也穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　吳璟表示，當(dāng)前，我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段，人民群眾的住房消費支出從“購房”“租房”向“修房”“養(yǎng)房”拓展，在住房裝修、更新改造、維修養(yǎng)護(hù)等方面的需求大幅增長。

　　今年以來

　　各地持續(xù)優(yōu)化住房公積金政策

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，各地加快探索住房公積金用于支付物業(yè)費、房屋更新改造、加裝電梯等住房消費支出。專家表示，各個城市在調(diào)整優(yōu)化公積金政策的過程中，都瞄準(zhǔn)了自己城市住房市場最急迫的需求。

　　今年1至7月，全國已有超過60個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策，涉及貸款額度、首付比例、提取范圍等方面，精準(zhǔn)針對首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、購買綠色建筑等不同情況，制定了差異化的政策，以減輕剛需與改善群體購房負(fù)擔(dān)。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 吳璟：注重因城施策，把握當(dāng)?shù)刈》渴袌鲎罴逼鹊男枨蟆Ｏ褚恍┮弧⒍€城市住房總價相對較高，改革重點多數(shù)集中在提升住房公積金貸款額度，給繳存人購房提供更大力度的支持；而其他一些城市則把改革重點放到了拓展住房公積金提取和使用范圍，特別是細(xì)化了住房公積金用于城市更新、住房更新改造等具體用途。

　　吳璟介紹，近期多地圍繞老舊小區(qū)改造、適老化裝修、加裝電梯等民生需求推出創(chuàng)新舉措。

　　甘肅多地規(guī)定，用于適老化改造的公積金提取額度最高可達(dá)10萬元。

　　成都明確，子女可提取公積金為父母住宅加裝電梯，并實現(xiàn)家庭代際互助。

　　沈陽先后推出物業(yè)費、購房契稅、車位購置、適老適幼改造、毛坯房裝修等六大提取舉措，物業(yè)費提取政策實施以來已有2.78萬名職工辦理提取，累計支取資金超7000萬元。

　　(總臺央視記者 崔霞 譚振華)