中新網(wǎng)9月29日電 據(jù)財政部網(wǎng)站消息，9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實施居民購房貸款貼息政策的通知》，明確自2026年10月1日起，在全國范圍內(nèi)實施居民購房貸款貼息政策，政策實施期限暫定1年。全文如下：

關(guān)于實施居民購房貸款貼息政策的通知

財金〔2026〕95號

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財政局，中國人民銀行上海總部及各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行，各金融監(jiān)管局，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)：

　　為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，通過強(qiáng)化財政金融政策協(xié)同，支持城鄉(xiāng)居民剛性住房需求，決定在全國范圍內(nèi)實施居民購房貸款貼息政策，減輕新購買首套住房家庭的商業(yè)性個人住房貸款利息負(fù)擔(dān)。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、政策內(nèi)容

　　(一)支持對象。貸款購買商品住房的居民家庭，同時符合以下條件的，可享受中央財政貼息政策支持：

　　1.使用新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房，不包括使用新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款置換存量貸款；

　　2.所購住房建筑面積在120平方米以下(含120平方米)；

　　3.所購住房價格在150萬元以下(含150萬元)。

　　(二)貼息標(biāo)準(zhǔn)。政策自2026年10月1日起實施，實施期限暫定1年，其間經(jīng)辦銀行新發(fā)放符合條件的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點(diǎn)、期限不超過5年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規(guī)模上限為100萬元。

　　(三)分擔(dān)比例。貼息資金由中央財政、地方財政分別按照90%、10%承擔(dān)。其中，省級及以下財政分擔(dān)比例由省級財政部門結(jié)合實際自主確定。

　　(四)經(jīng)辦銀行。開展商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行，均可按政策規(guī)定辦理居民購房貸款貼息業(yè)務(wù)。

　　二、資金管理

　　(一)工作機(jī)制。貼息資金撥付采取“預(yù)撥＋結(jié)算”方式。省級財政部門與全國性銀行省級分行、地方法人銀行總行、民營銀行總行和外資銀行境內(nèi)總部(以下統(tǒng)稱經(jīng)辦銀行省行)對接建立“省對省”工作機(jī)制，縮短工作鏈條，高效開展貼息資金預(yù)撥、審核、結(jié)算、清算等各項工作。經(jīng)辦銀行無省級分支機(jī)構(gòu)的，由總部與注冊地省級財政部門對接。

　　(二)操作流程。經(jīng)辦銀行省行于政策出臺后首月及每年1月底前，向當(dāng)?shù)厥〖壺斦块T提出當(dāng)年貼息資金申請。省級財政部門于政策出臺后第2個月及每年2月底前，匯總經(jīng)辦銀行省行貼息資金申請并報財政部。財政部根據(jù)年度預(yù)算安排，向省級財政部門預(yù)撥中央財政貼息資金，省級財政部門組織做好地方貼息資金保障。結(jié)合政策實施情況，財政部與省級財政部門、省級財政部門與經(jīng)辦銀行省行分別結(jié)算貼息資金。貼息期滿后，財政部門與經(jīng)辦銀行辦理貼息資金清算。

　　三、組織實施

　　(一)壓實主體責(zé)任。經(jīng)辦銀行結(jié)合網(wǎng)簽備案及房屋買賣合同等有關(guān)情況，做好貼息資格審核工作；嚴(yán)格履行審貸職責(zé)，做好貸款資金受托支付、分類統(tǒng)計、數(shù)據(jù)監(jiān)測等方面工作；建立報表統(tǒng)計制度，按月向財政部和省級財政部門報送貸款發(fā)放、貼息資金使用情況，抄送中國人民銀行、金融監(jiān)管總局；簽訂貸款合同時，以適當(dāng)方式告知貼息比例、貼息期限、貼息額度等要素，確保借款人知曉政策內(nèi)容；按月收息時，自動扣除對應(yīng)貼息金額，實現(xiàn)“免申即享”，并通過手機(jī)短信、APP消息等方式告知借款人國家政策享受情況。

　　(二)強(qiáng)化各方協(xié)同。財政部牽頭組織實施，做好預(yù)算管理，加強(qiáng)資金使用情況監(jiān)督。金融管理部門按職責(zé)分工做好房地產(chǎn)信貸管理，指導(dǎo)督促經(jīng)辦銀行依法合規(guī)開展貸款發(fā)放和貼息工作。中國人民銀行省級分行與省級財政部門共享相關(guān)政策執(zhí)行情況，強(qiáng)化貨幣政策與財政政策協(xié)同聯(lián)動。

　　(三)加強(qiáng)聯(lián)合監(jiān)管。財政部會同金融監(jiān)管總局適時組織財政部各地監(jiān)管局、金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局開展聯(lián)合抽查，發(fā)現(xiàn)通過違規(guī)操作套取騙取貼息的，收回貼息資金。對與客戶合謀進(jìn)行違規(guī)操作的銀行，嚴(yán)格追究責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，不得繼續(xù)經(jīng)辦相關(guān)貼息業(yè)務(wù)。

財政部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局

2026年9月29日