中新社華盛頓6月18日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構(gòu)房地美(Freddie Mac)當?shù)貢r間18日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.47%，已連續(xù)兩周下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.47%，一周前該數(shù)據(jù)為6.52%，兩周前該數(shù)據(jù)為6.53%，是自去年8月28日以來的最高值。一年前該數(shù)據(jù)為6.81%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。今年以來，美國30年期固定抵押貸款平均利率2月26日曾降至三年來最低值5.98%。之后，受伊朗戰(zhàn)事影響連續(xù)數(shù)月整體呈上升趨勢。

　　美聯(lián)社認為，近來隨著美國與伊朗達成和平協(xié)議以及霍爾木茲海峽的重新開放都對市場是利好消息。美國10年期國債收益率18日降至4.44%，一周前該數(shù)據(jù)為4.53%。10年期國債收益率的下降也拉動房貸利率下降。

　　分析人士認為，房貸利率的下降將增加潛在購房者的購買力，對于低迷的房地產(chǎn)市場是“好消息”。如果美伊得以維持和平，油價恢復(fù)平穩(wěn)，將有利于房貸利率的穩(wěn)定。

　　據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)17日公布數(shù)據(jù)顯示，截至12日的一周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較此前一周下降3.8%。(完)