中新社華盛頓10月1日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月1日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至7.28%，是自2023年11月22日以來的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至7.28%，該數(shù)據(jù)已連續(xù)6周上漲。一周前該數(shù)據(jù)為7.03%，一年前該數(shù)據(jù)為6.34%。

　　今年以來，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率2月26日曾降至三年來最低值5.98%，之后受伊朗戰(zhàn)事影響連續(xù)數(shù)月整體呈上升趨勢(shì)。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率10月1日升至5.27%，遠(yuǎn)高于伊朗戰(zhàn)事發(fā)生前3.97%的數(shù)值。

　　美媒認(rèn)為，房貸利率的上升將削弱潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，讓更多潛在購(gòu)房者選擇觀望，房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀態(tài)還將持續(xù)。

　　據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)9月30日公布數(shù)據(jù)顯示，截至9月25日的一周抵押貸款申請(qǐng)量(包括購(gòu)房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較此前一周減少6%。該數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)4周下降。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年8月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算降至398萬套，環(huán)比下降2%，同比下降1.2%。(完)