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　　中新網(wǎng)6月4日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)北市8月起陸續(xù)推動(dòng)4、5層樓老舊公寓改建，臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌表示，這項(xiàng)計(jì)劃的兩大原則是“一坪換一坪”、“有錢(qián)自己賺”，協(xié)助改善都市景觀以及一般市民的生活環(huán)境。

　　郝龍斌4日赴議會(huì)就“臺(tái)北市老舊中低層建筑辦理都市更新擴(kuò)大協(xié)助試辦計(jì)劃”進(jìn)行專(zhuān)案報(bào)告，郝龍斌表示，臺(tái)北市住宅數(shù)約495000戶(hù)，其中屋齡31年以上的有188000多戶(hù)，占總戶(hù)數(shù)的38.07%；屋齡31年以上的住宅中，4、5層樓不易更新者占 74%，約14萬(wàn)戶(hù)。這些房舍多為中產(chǎn)階級(jí)及中下所得階級(jí)所擁有，且戶(hù)數(shù)多、整合不易，現(xiàn)況容積高于法定容積，違建加蓋情形嚴(yán)重，現(xiàn)有機(jī)制不易進(jìn)入更新門(mén)檻。

　　郝龍斌答詢(xún)說(shuō)，老舊建物改建兩大原則是“一坪換一坪”、“有錢(qián)自己賺”，自組更新團(tuán)體辦理，在都更計(jì)劃擬定各階段都有補(bǔ)助，最多每案可補(bǔ)助新臺(tái)幣520萬(wàn)元。而都市更新審議對(duì)于更新?tīng)I(yíng)建成本、財(cái)務(wù)計(jì)劃，都經(jīng)審議會(huì)專(zhuān)家嚴(yán)格審查，相關(guān)資訊上網(wǎng)公告，不會(huì)因資訊不透明，讓財(cái)團(tuán)、建商有漫天喊價(jià)及操作空間。

　　此外，至于“助長(zhǎng)房?jī)r(jià)”的疑慮，郝龍斌舉臺(tái)北市2010年第二季中古屋價(jià)格，與2009年同期相較，并無(wú)明顯上漲。郝龍斌認(rèn)為，短期可能因民眾對(duì)中低建物都市更新有期待，而使適用這項(xiàng)專(zhuān)案計(jì)劃的房地產(chǎn)增值；但長(zhǎng)期而言，仍將因?yàn)樽≌�總供給量增加，將使北市房?jī)r(jià)朝向較合理方向發(fā)展。