樓盤施工致昆明10余棟住房沉降裂斜 400余戶需搬遷
【解說】近日，昆明市白馬東區(qū)的10棟住房，因臨近工地的基坑作業(yè)，出現(xiàn)不同程度的開裂、傾斜、沉降，成為最高級別Dsu(危險)級危房，424戶人家被告知需緊急撤離。5月3日，記者走訪白馬東區(qū)了解情況。
記者在現(xiàn)場看到，工地與小區(qū)僅一墻之隔。雖然白馬東區(qū)內(nèi)，大部分的房屋已經(jīng)出現(xiàn)開裂、傾斜的現(xiàn)象，但工地上的塔吊和水泥罐車依舊在作業(yè)。由于房屋受損嚴(yán)重，一棟房屋墻腳處的鋼筋完全暴露出來，而且已經(jīng)被繃斷。
【同期】(昆明白馬東區(qū)住戶)：現(xiàn)在這邊這兩個單元的房子是下沉、傾斜、拉開，你看這些鋼筋都全部拉扯了，全部拉歪過去了，很明顯，就是地基下沉，房子歪傾。
【解說】而在曾仙家客廳與臥室間的墻壁上，水泥已經(jīng)完全剝落，墻內(nèi)的磚塊完全露了出來，磚塊間的裂縫能伸過一只手，看得觸目驚心。據(jù)曾仙回憶，從今年2月底開始，他們家每天都有新的裂縫出現(xiàn)。從最初的8毫米增到了4月10日最后一次測量時的35毫米。
【同期】(昆明白馬東區(qū)住戶 曾仙)：在家里坐著有時候會頭暈，房子會響，嘩啦嘩啦的會垮磚，墻體還會炸(裂)，咔嚓咔嚓的會聽見炸(裂聲)，總想著房子怎么會炸(裂)，沒想到地墻角會這樣開裂，是搬家的時候才看見，才嚇著了，心里面才一下子涼了。
【解說】對此，開發(fā)商坦言，白馬東區(qū)出現(xiàn)這樣的情況與基坑作業(yè)確有關(guān)系，但并非主要原因。
【同期】(開發(fā)商 大觀天下廣電文化家園項目指揮長 陳昌潤)：它這個土質(zhì)是敏感性土質(zhì)，你對它有擾動的話，它的承載力就會下降，這個是個主要的原因，當(dāng)然基坑施工的話也是引發(fā)這個原因的一個誘因，我們到目前是這么認(rèn)為的。
【解說】為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，白馬東區(qū)1到4棟的業(yè)主，成立了維權(quán)小組。組員江凱告訴記者，他居住在小區(qū)內(nèi)20多年了，現(xiàn)在住在這里每天都擔(dān)驚受怕，睡也睡不好，生怕房屋塌了，總要起來查看幾次。
【同期】(昆明白馬東區(qū)一至四棟維權(quán)小組組員 江凱)：如果出現(xiàn)什么問題，我馬上喇叭里面喊人，大家及時撤離，這兩天我不放心覺都睡不著，畢竟政府著急，開發(fā)商著急，我們住在危房里面才是最著急的。
【解說】在白馬東區(qū)里，受損的單元樓口都貼有《西山區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于白馬東區(qū)10棟房屋住戶實施緊急疏散撤離的通告》，通告稱，經(jīng)過專業(yè)的調(diào)查、論證和鑒定，白馬東區(qū)受損的10棟房屋已經(jīng)鑒定為DSU級危險房屋，涉及到的房屋所有權(quán)人、租賃人、實際使用人必須盡快疏散撤離。面對政府的催“搬”，維權(quán)小組陷入了兩難的窘境。
【同期】(昆明白馬東區(qū)一至四棟維權(quán)小組組員 江凱)：動員大家搬也不是，不搬也不是，搬了以后人家(開發(fā)商)不理睬我們，房子落實不了怎么辦，不搬出了事情壓死了人哪個也負(fù)不了責(zé)。
【解說】對于住戶們的擔(dān)心，開發(fā)商在單元樓口也貼出了承諾書表示，在置換房屋未移交前，按原房屋產(chǎn)權(quán)證面積32元每平方米每月計發(fā)過渡安置費。
【同期】(開發(fā)商 大觀天下廣電文化家園項目指揮長 陳昌潤)：我們怕發(fā)生意外，讓他們先搬出來，為他們安全著想，以后的話肯定會有一系列的政策出來、細(xì)則出來，包括后面我們暫定的是32塊每平米每個月，我們會半年半年的給他們的。
【解說】除此之外，開發(fā)商給出產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方案。根據(jù)初步確定的細(xì)則，開發(fā)商將以目前白馬東區(qū)同類房屋的市場價上浮10%的價格進(jìn)行一次性的貨幣補償�；虬唇ㄖ娣e對建筑面積的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，免去新房屋的公攤面積費用。
【同期】(開發(fā)商 大觀天下廣電文化家園項目指揮長 陳昌潤)：我舉個例子，房產(chǎn)證上的面積如果是70平米的話，實際上刨除公攤后可能只有50多平米，但是現(xiàn)在我們等于是如果他套內(nèi)有70平米，我就賠70平米，所有的百分之二十幾的公攤，我們是免費給的。
【解說】對開發(fā)商的方案，住戶們不認(rèn)可，并提出了自己的賠償訴求。
【同期】(昆明白馬東區(qū)一至四棟維權(quán)小組組員 江凱)：第一，我們說了，一賠二，說難聽點就是你把我挖翻了一套房子，你賠我兩套，第二，賠錢，貨幣補償，貨幣補償怎么補呢，你們開發(fā)商不是掛出你們的商品價么，13500元每平米，你就按13500元每平米賠我們算了。
【解說】由于賠償事宜無法達(dá)成一致，開發(fā)商和住戶希望政府能夠為雙方搭建一個協(xié)商平臺。
【同期】(昆明白馬東區(qū)一至四棟維權(quán)小組組員 江凱)：我們還是要求政府出面，不管西山區(qū)政府也好，還是下屬的棕樹營辦事處也好，你們出個面，我們?nèi)易谝黄饋碚勔徽�，搬遷也好，賠償也好，只有大家談，才能解決問題。
【同期】(開發(fā)商 大觀天下廣電文化家園項目指揮長 陳昌潤)：這個不是說那么簡單的一個(問題)，不是一個純民事的一個行為，它是一個關(guān)系到政府層面的，需要政府這個平臺給我們搭建一些東西。
【解說】為了保證安全，西山區(qū)政府安排市政工程人員進(jìn)駐小區(qū)，對小區(qū)地表的裂縫進(jìn)行灌漿、補縫。同時督促開發(fā)商提供臨時疏散安置場所，發(fā)放過渡安置費用，落實受損房屋住戶安置過渡房源，保障疏散撤離居民的正常生活。
記者 張珺 楊華偉 昆明報道
