【主持人】2012年下半年以來，頻發(fā)的“房叔”“房嬸”事件令住房信息系統(tǒng)成為一些官員的夢魘。近段時(shí)間，一些地方加緊出臺了房屋信息查詢規(guī)范，這些規(guī)范對輸入人名查詢名下有多少套房的"以人查房"方式作出專門約束，這在此前已出臺的規(guī)范中并不多見。

　　【正文】廣州市從1月份起，原來只需要提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產(chǎn)證編號、登記字號、提供相關(guān)有效證件等方可查詢。他人持業(yè)主身份證原件也不能查房產(chǎn)套數(shù)。深圳近期也出臺相關(guān)規(guī)定，不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息。

　　【主持人】2012年下半年以來，頻發(fā)的“房叔”“房嬸”事件令住房信息系統(tǒng)成為一些官員的夢魘。近段時(shí)間，一些地方加緊出臺了房屋信息查詢規(guī)范，這些規(guī)范對輸入人名查詢名下有多少套房的"以人查房"方式作出專門約束，這在此前已出臺的規(guī)范中并不多見。

　　【正文】廣州市從1月份起，原來只需要提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產(chǎn)證編號、登記字號、提供相關(guān)有效證件等方可查詢。他人持業(yè)主身份證原件也不能查房產(chǎn)套數(shù)。深圳近期也出臺相關(guān)規(guī)定，不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息。

　　【正文】福建漳州、江蘇鹽城市也陸續(xù)出臺相關(guān)辦法，規(guī)定除本人、公檢法、住房保障部門、律師等通過一定程序，其他情形“一律嚴(yán)禁‘以人查房’”。并表示，新規(guī)出臺的原因是部分地區(qū)個(gè)人住房信息的不正常流出，“引發(fā)了部分民眾對個(gè)人住房信息安全的擔(dān)憂，社會各界也頗為關(guān)注”。

　　【正文】但是多地出臺的新規(guī)，是不是符合國家法律的規(guī)定呢？2006年住建部出臺《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，采取了“以房查人”方式。辦法明確，“房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢”。2007年出臺的《物權(quán)法》中，登記信息公開范圍有所縮小，將登記資料查詢、復(fù)制限于“權(quán)利人、利害關(guān)系人”。但是，對于房產(chǎn)信息的查詢活動具體有那些方面的要求，法律中并沒有十分明確的規(guī)定。

　　【同期聲】北京隆安律師事務(wù)所律師 尹富強(qiáng)

　　本身法律規(guī)定在(查詢活動)這方面沒有一個(gè)特別明確的規(guī)定 具體條文上并沒有對這些查詢活動有一個(gè)特別明確的規(guī)定 相對來說比較模糊

　　【正文】2012年下半年以來， “房叔”“房嬸”等事件相繼被媒體曝光。而這些事件都有一個(gè)共同點(diǎn)，就是官員的房產(chǎn)信息被曝光。多地出臺對房產(chǎn)信息嚴(yán)控的新規(guī)的消息一出，很多網(wǎng)友都質(zhì)疑，新規(guī)的目的恐怕不僅僅是為了保障市民的個(gè)人住房信息安全。北京隆安律師事務(wù)所的尹富強(qiáng)律師表示，房產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)中很重要的一部分，官員財(cái)產(chǎn)的隱私性應(yīng)該讓位于被監(jiān)督。

　　【同期聲】北京隆安律師事務(wù)所律師 尹富強(qiáng)

　　以當(dāng)前的這種情況來看的話 現(xiàn)在涉及到官員的財(cái)產(chǎn)雖然沒有明確的法律規(guī)定 但是從國家的相關(guān)政策與反腐的角度來看 以及先前的房叔、房嬸這些案例來看 官員財(cái)產(chǎn)的被監(jiān)督應(yīng)當(dāng)讓位于他的財(cái)產(chǎn)的隱私性

　　【正文】而對于新規(guī)中要求一律嚴(yán)禁“以人查房”的內(nèi)容，尹律師表示，新規(guī)不應(yīng)該一刀切。

　　【同期聲】北京隆安律師事務(wù)所律師 尹富強(qiáng)

　　其實(shí)現(xiàn)在查詢一些普通公民的財(cái)產(chǎn)信息這方面 如果惡意的去查詢或者惡意的使用這些信息 導(dǎo)致普通公民的權(quán)益被侵害 應(yīng)該通過一些相應(yīng)的法律去制裁 承擔(dān)一個(gè)侵權(quán)責(zé)任 不應(yīng)該這樣一刀切的方式不讓查了