廣東中山市成為今年內(nèi)地首個(gè)上調(diào)樓市限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的城市，該舉引發(fā)民眾對(duì)樓市走向的各種猜測(cè)，更引發(fā)業(yè)內(nèi)人士對(duì)“樓市是否出現(xiàn)松綁”的爭(zhēng)論。
14日，記者走訪中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得了證實(shí)，今年1月22日始，該市住房限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元。而早在去年11月10日該市出臺(tái)“限價(jià)令”時(shí)，就已設(shè)定截止日期為當(dāng)年年底。
廣東中山市成為今年內(nèi)地首個(gè)上調(diào)樓市限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的城市，該舉引發(fā)民眾對(duì)樓市走向的各種猜測(cè)，更引發(fā)業(yè)內(nèi)人士對(duì)“樓市是否出現(xiàn)松綁”的爭(zhēng)論。
14日，記者走訪中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得了證實(shí)，今年1月22日始，該市住房限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元。而早在去年11月10日該市出臺(tái)“限價(jià)令”時(shí)，就已設(shè)定截止日期為當(dāng)年年底。
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中山市住建局住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科 科長 黃民強(qiáng)：今年的GDP增幅預(yù)計(jì)是百分之十一，所以我們定的限價(jià)令定到2011年的全年的均價(jià)乘以百分之十一，來限定新的一個(gè)，叫做一刀切吧，我覺得這個(gè)其實(shí)對(duì)市場(chǎng)來說不是很好，所以我們下一步還是會(huì)出一些比較細(xì)化的政策。
針對(duì)中山市上調(diào)樓市限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的行為，不少廣東房地產(chǎn)專家接受記者采訪時(shí)表示，其限價(jià)上調(diào)并不代表“樓市松綁”，屬于合理調(diào)整。
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廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)理事 趙卓文：這個(gè)價(jià)格往上提一下我覺得還是正常的舉措，因?yàn)槿ツ甓ǖ膬r(jià)格，它是一個(gè)臨時(shí)性的，臨時(shí)性調(diào)低價(jià)格的一個(gè)措施，它到年底的時(shí)候?yàn)榱丝刂品績r(jià)臨時(shí)出臺(tái)一個(gè)五千多的均價(jià)，今年如果繼續(xù)按這個(gè)價(jià)格來執(zhí)行的話，我覺得對(duì)開發(fā)商的影響特別大。
與此同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點(diǎn)。中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，限價(jià)本身就屬“軟調(diào)控”。雖然地方政府仍抱有房地產(chǎn)調(diào)控放松的幻想，但是，中央已明確表示將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，即使中山有意“松綁”，也不意味著內(nèi)地其他城市會(huì)“跟風(fēng)”。
自中山市上調(diào)限價(jià)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商一片叫好，紛紛相應(yīng)的調(diào)高各自樓盤的售價(jià)，同時(shí)，上調(diào)限價(jià)后的樓市交易量也出現(xiàn)同比增長。
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中山市南興房地產(chǎn)有限公司 副總經(jīng)理 章文建：我們不會(huì)妄自講這個(gè)政策加了幾百塊錢我們就把價(jià)格調(diào)上去，對(duì)于我們來說還是充分認(rèn)識(shí)這個(gè)市場(chǎng)比較嚴(yán)峻的，所以我們想趁這個(gè)利好，趁機(jī)找量。甚至來講對(duì)于我們樓盤的一些優(yōu)惠包括一些政策，還可能來講往下調(diào)一調(diào)，適應(yīng)未來一個(gè)更嚴(yán)格的形勢(shì)。
(記者 高榮權(quán) 朱希 呂海峰 廣東中山報(bào)道)
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