春節(jié)過后，隨著外地務(wù)工人員返京，房屋租賃需求量出現(xiàn)了大幅上漲，北京市二手房租賃市場一改節(jié)前的冷清局面，開始迅速回暖。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，龍年春節(jié)后首周北京租賃市場成交量比節(jié)前最后一周的成交量上漲了132%，與去年春節(jié)后首周的成交量相比上漲了31%。
春節(jié)過后，隨著外地務(wù)工人員返京，房屋租賃需求量出現(xiàn)了大幅上漲，北京市二手房租賃市場一改節(jié)前的冷清局面，開始迅速回暖。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，龍年春節(jié)后首周北京租賃市場成交量比節(jié)前最后一周的成交量上漲了132%，與去年春節(jié)后首周的成交量相比上漲了31%。
同期：偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院經(jīng)理 程浩業(yè)
整個(gè)成交量基本上
是處于猛增的狀態(tài)
這是基于三個(gè)方面的原因
一方面是整個(gè)租賃市場
傳統(tǒng)旺季
尤其是春節(jié) 元宵節(jié)之后
傳統(tǒng)旺季
另一方面
今年與去年不一樣的是
在房源掛牌方面
也出現(xiàn)了比較大的一些動(dòng)作
使得整個(gè)房源量
增加得比較多
這樣一方面需求比較大
另外一方面
供應(yīng)量也比較大
造成整個(gè)成交量保持了
比較大的一個(gè)漲幅
與此同時(shí)租金保持得非常平穩(wěn)
基本上是3000(元)多一點(diǎn)每個(gè)月
這么一個(gè)平均水平
與往年正月十五之后才出現(xiàn)租賃高峰的情況有所不同，今年北京的租賃旺季有所提前，
在正月初七春節(jié)假期結(jié)束的一周，就開始出現(xiàn)了小高峰，程浩業(yè)分析說，這也是由于去年節(jié)后租賃高峰時(shí)，租金上漲，房源緊俏，許多人租房非常困難，因此今年紛紛提前了租房的日程。
隨著二手住宅價(jià)格的進(jìn)一步回落，部分不急于出售房子的業(yè)主，也選擇轉(zhuǎn)售為租，預(yù)計(jì)2、3月份的租賃旺季期間，租賃房源還將持續(xù)增加，另外，軌道交通的延展，也將有利于新房源進(jìn)入市場。
同期：偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院經(jīng)理 程浩業(yè)
一方面是目前的買賣市場
至少在房價(jià)方面
下降的預(yù)期比較大
更多的購房者還是會(huì)
繼續(xù)選擇暫時(shí)觀望
等到合適的價(jià)格再入市
另外供應(yīng)方面
有一些想賣房的業(yè)主
現(xiàn)在也看到賣不起來價(jià)
房子我先拿出去租段時(shí)間
價(jià)格回來之后再出售
這樣的狀態(tài)
使整個(gè)房源也比較充足
另外北京的軌道交通
現(xiàn)在也逐漸構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)
逐漸向郊區(qū)縣延伸
在過去幾年
尤其是軌道交通周邊的新房
也逐步進(jìn)入市場了
這樣整個(gè)租賃市場
是供需兩旺的格局
記者看到，在房屋中介的店面中，許多工作人員春節(jié)一過就開始緊張忙碌起來，幾乎每天都有租賃雙方成交。
同期：房屋中介 工作人員
現(xiàn)在客戶量比較大
業(yè)主也都知道
現(xiàn)在租金價(jià)格比較高
都會(huì)把自己空置的房源
拿出來出租
平均每天我們店簽兩單租賃(合同)左右
市場是簽單量比較大
客戶量也比較多
挺火爆的
與春節(jié)前最后一周的數(shù)據(jù)相比，節(jié)后首周新增租賃房源掛牌量大幅上漲了317%，可供出租的房源量快速增加，由于供應(yīng)量和需求量基本達(dá)到平衡，甚至略有超出，因此在未來2、 3月，租金價(jià)格也將保持平穩(wěn)狀態(tài)。
記者 李子禎 王濤 北京報(bào)道
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