2012年春節(jié)期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應量急升，樓市買賣雙方情勢逆轉(zhuǎn)，2012年房價整體下降已成定局，買方市場即將到來。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團 副總裁 胡景暉
2012年春節(jié)期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應量急升，樓市買賣雙方情勢逆轉(zhuǎn)，2012年房價整體下降已成定局，買方市場即將到來。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團 副總裁 胡景暉
大部分的中小開發(fā)商
甚至包括萬科這樣的上市公司
普遍大部分現(xiàn)在還是
面臨一定的資金壓力的
對很多中小開發(fā)商來講
甚至有些已經(jīng)在去年開始
大幅度的降價清盤
或者轉(zhuǎn)讓項目了
對于其他的一些開發(fā)商
比如一些上市公司
基本上也在執(zhí)行這樣一個
以價換量適度調(diào)整價格
這樣一個策略
我相信
過了春節(jié)這段時間
項目集中上市以后
降價會是一個普遍的情況
【正文】在1月31日召開的國務院第六次全體會議上，溫家寶總理指出，“要鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果”。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，國家在促進房價合理回歸的政策調(diào)控層面已執(zhí)行到極限，多數(shù)開發(fā)商也在資金吃緊的情況下紛紛降價，但是部分國有企業(yè)開發(fā)商的態(tài)度卻不那么積極。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團 副總裁 胡景暉
過去的2010年和2011年
之所以采取這么嚴格的
宏觀調(diào)控政策
恰恰是由于很多大型國有企業(yè)
在2010年集中拿地
誕生了很多地王
推高了地價 推高了房價
說句實在話
不太守規(guī)矩的 犯了錯的
就是這些孩子
而這些孩子直到今天
也還沒有改正他們的錯誤
也就是我們看到
中小開發(fā)商
民營的企業(yè) 上市公司
都已經(jīng)降價了
而我們的一些大型國有企業(yè)
特別是那些拿了地王的
大型國有企業(yè)
仍然在價格上沒有太大的松動
【正文】胡景暉認為，在房價回落已成定局的2012年，國企開發(fā)商應該給出一個積極主動的態(tài)度回應市場。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團 副總裁 胡景暉
降價是今年的一個
整體的趨勢和潮流
只不過是不同的項目
降價早晚或者是幅度會有些差異
但是整體降價這樣一個市場走勢
和格局是不會變化的
我希望下一個階段
我們的國有企業(yè)
在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控中
也應該在價格
回歸理性的一個過程中
扮演一個更加積極主動的角色
而不是像現(xiàn)在這樣來扛價格
記者張楠 馬冠樸北京報道
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統(tǒng)計局：11月份我國49個城市房價環(huán)比下降
