經(jīng)過三年多的調(diào)研起草和充分論證，2011年8月12日，最高人民法院召開新聞發(fā)布會，通報(bào)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》的有關(guān)情況。對此，記者專訪了北京市當(dāng)代律師事務(wù)所律師、《婚姻與家庭》雜志特約撰稿人李欣。
李欣說，《婚姻法》新司法解釋共19條，重點(diǎn)對結(jié)婚登記程序瑕疵的救濟(jì)手段、親子關(guān)系訴訟中當(dāng)事人拒絕鑒定的法律后果、父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認(rèn)定等六個(gè)方面的問題作出了解釋。新解釋明確了婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)應(yīng)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，李欣說，這樣的司法解釋更加符合當(dāng)前的社會實(shí)際和贈與人的真實(shí)意思表達(dá)。
(同期聲)北京市當(dāng)代律師事務(wù)所律師 《婚姻與家庭》雜志特約撰稿人 李欣
因?yàn)榘凑栈橐龇ǖ囊?guī)定來說 十七條規(guī)定 贈與的財(cái)產(chǎn)按照大的原則來說 應(yīng)該是夫妻共同所有的 但是在實(shí)踐中 像房屋這種比較大的財(cái)產(chǎn) 購買的時(shí)候一般父母登記在自己子女的名下 按照他們本意來說 這個(gè)是贈與子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
(正文)
李欣說，父母為子女購買房產(chǎn)時(shí)往往傾注全部積蓄，一般不會和子女簽訂書面協(xié)議，如離婚時(shí)一概將房屋歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢必違背了父母為子女出資購房的本意。
(同期聲)北京市當(dāng)代律師事務(wù)所律師 《婚姻與家庭》雜志特約撰稿人 李欣
現(xiàn)在新的司法解釋更考慮到贈與人真實(shí)的意思 所以法院在判定的時(shí)候 可以按照社會約定俗成的習(xí)慣 來推定財(cái)產(chǎn)是贈與給子女一方的
當(dāng)然新的司法解釋中另外一條我也注意到了 雙方父母共同出資 給子女購買的房屋 可以按照出資比例 按份共有
(正文)
新司法解釋也首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但應(yīng)對參與還貸的配偶給予公平合理的補(bǔ)償。李欣說這主要是考慮到財(cái)產(chǎn)形態(tài)的最初來源是來源于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(同期聲)北京市當(dāng)代律師事務(wù)所律師 《婚姻與家庭》雜志特約撰稿人 李欣
如果是婚前已經(jīng)交付了首付款辦理了按揭貸款手續(xù) 實(shí)際上房屋的錢款已經(jīng)由購房人交付給了開發(fā)商 而他跟銀行之間存在一個(gè)借貸關(guān)系 這就是一個(gè)合同的關(guān)系 實(shí)際上房屋的財(cái)產(chǎn)形態(tài)在婚前已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變 只是說婚后由房屋登記部門辦理的產(chǎn)權(quán)證 新的司法解釋規(guī)定了婚前貸款買的房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
(正文)
雖然新的司法解釋規(guī)定婚前貸款買的房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但李欣說新解釋也考慮到婚后還貸是由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)歸還，明確了婚姻期間房產(chǎn)的增值部分由夫妻雙方共同享有，保護(hù)了不直接擁有房產(chǎn)的另一方的利益。
(同期聲)北京市當(dāng)代律師事務(wù)所律師 《婚姻與家庭》雜志特約撰稿人 李欣
婚后還貸肯定雙方是一起來歸還的 是由雙方共同財(cái)產(chǎn)來歸還的 那這部分財(cái)產(chǎn)可以視為一方對另一方的債務(wù) 另外這個(gè)房屋的孳息 因?yàn)樵蹅儑医鼛啄攴康禺a(chǎn)價(jià)格變化比較劇烈 這樣的話房屋的增值 在婚姻期間肯定有個(gè)巨大的增值 新的司法解釋也考慮到了 雖然房產(chǎn)是一方在婚前購買的 但是在婚姻期間的增值部分 還是夫妻雙方共同享有這個(gè)權(quán)益的 這樣也是更好地保護(hù)了 不直接擁有房產(chǎn)的另外一方的利益
(正文)
李欣總結(jié)說，新的司法解釋更加符合當(dāng)前的社會實(shí)際，對之前的審判經(jīng)驗(yàn)做了比較全面的提煉， 有利于解決當(dāng)前熱點(diǎn)的社會爭議。
(同期聲)北京市當(dāng)代律師事務(wù)所律師 《婚姻與家庭》雜志特約撰稿人 李欣
我感覺婚姻法司法解釋三 對之前的一些審判經(jīng)驗(yàn) 和法律界的一些共識 做了一個(gè)比較全面的提煉 ，至少這個(gè)司法解釋解決了一些以前含糊不清的地方
(正文)
《婚姻法》司法解釋(三)于8月13日起正式實(shí)施，很多普通民眾也表達(dá)了自己的看法。
(同期聲)
北京市民 張綺玲
我覺得還是更符合現(xiàn)代人的婚姻狀況 因?yàn)楝F(xiàn)在的 尤其是80后的孩子 經(jīng)常有這種婚姻的糾紛 婚后為財(cái)產(chǎn)分割有很多麻煩 這樣避免了很多麻煩 這個(gè)解釋比較好
北京市民 武慧君
對于現(xiàn)在 尤其是我們80后來說 買房相當(dāng)不容易 又是父母辛辛苦苦給你提供的這一份財(cái)產(chǎn) 我覺得給自己還是比較合理 比較OK的
北京市民 辛巖松
你按揭以后如果是共同還貸款的話 這里頭其中有一部分應(yīng)該是(共同的) 如果還是他的財(cái)產(chǎn) 應(yīng)該他拿出一部分對另一方進(jìn)行補(bǔ)償 我認(rèn)為這個(gè)司法還是比較合理的
記者王鑫 實(shí)習(xí)生沈俊懷北京報(bào)道
婚姻法新規(guī) 婚前房產(chǎn)“私房”化
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