中新社北京五月三十一日電(記者 趙勝玉)房?jī)r(jià)過高乃地價(jià)之過？國土資源部土地利用司副司長(zhǎng)束克欣今天在此間斥之為“無稽之談”。
國土資源部日前發(fā)出“當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”為此該部今天舉行新聞發(fā)布會(huì)，在回答記者關(guān)于是否由于土地招標(biāo)、掛牌出讓和拍賣造成地價(jià)過高而影響房地產(chǎn)價(jià)格的提問，束克欣說，房地產(chǎn)價(jià)格高啟不是地價(jià)之過，主要是市場(chǎng)造成的。
土地出讓采用招標(biāo)、掛牌出讓和拍賣是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然選擇，市場(chǎng)配置從需要，能充分顯示土地的原有。同時(shí)更是防止腐敗、權(quán)錢交易的需要。所以，國家規(guī)定，土地出讓必須采取上述措施。
他承認(rèn)，地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)有影響，但很有限，決不是房?jī)r(jià)不斷攀升的決定因素。
他解釋說，地價(jià)主要包括土地購置、拆遷安置和土地出讓金。而土地出讓金在地價(jià)構(gòu)成中，所占比例很小。他說，土地出讓金在全國只占百分之十，北京則只占百分之六至七。實(shí)行土地出讓的招標(biāo)、掛牌和拍賣，擠壓的是開發(fā)商的利潤(rùn)，房?jī)r(jià)過高是市場(chǎng)的需求，而不是招標(biāo)、掛牌和拍賣造成的。
