中新社北京六月二日電(記者阮煜琳)今年初中國展開的以穩(wěn)定房價為主的一系列宏觀調(diào)控措施目前已經(jīng)顯露效果。建設(shè)部副部長劉志峰今天在房地產(chǎn)市場形勢報告會上說，中國房地產(chǎn)市場運行已出現(xiàn)部分城市商品住房成交量明顯下降，價格上漲趨緩等積極變化。
劉志峰說，隨著各項調(diào)控措施的逐步實施，在一系列政策措施的綜合作用下，房地產(chǎn)市場運行已出現(xiàn)積極變化。從部分城市情況看，五月份以來商品住房成交量明顯下降，價格上漲趨緩，部分城市有所下降；二手住房掛牌量明顯增加，成交量也因六月一日起調(diào)整營業(yè)稅政策而短期內(nèi)明顯增加。遏制投機炒作效果初步顯現(xiàn)。消費者觀望心態(tài)濃厚，購房行為漸趨理性，一些地區(qū)新開盤項目不再出現(xiàn)過去排隊購房的場面；部分原準備短期轉(zhuǎn)手住房的投資者，開始轉(zhuǎn)向長期出租。
這位副部長也提醒，這些調(diào)控效果還只是初步的，市場發(fā)展態(tài)勢的變化更多反映的還只是心理預(yù)期的變化，房價漲幅總體上還處于高位。市場發(fā)展也表現(xiàn)出明顯的區(qū)域性差異。
他說，一些投資投機性需求量較大、供求矛盾突出、房價上漲較快的東部沿海和內(nèi)地部分中心城市，特別是近期措施得力的地方，政策效應(yīng)表現(xiàn)得更加明顯些。下一步，在繼續(xù)關(guān)注東部沿海地區(qū)和一些中心城市房價變化的同時，也要關(guān)注中西部地區(qū)出現(xiàn)的新情況、新問題及其發(fā)展走勢。
