中新網(wǎng)6月19日電 國務院總理溫家寶6月8日簽署第379號國務院令，公布《物業(yè)管理條例》。業(yè)內(nèi)分析認為，該條例將明確開發(fā)商與物業(yè)管理商企業(yè)的權利義務，解決扯皮難的問題。
經(jīng)國務院第9次常務會議通過的《物業(yè)管理條例》，共7章70條，包括總則、業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)的使用與維護、法律責任、附則。
條例明確規(guī)定了業(yè)主大會擁有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的權力。
條例同時指出，住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。
據(jù)悉，條例自2003年9月1日起施行。
