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　　中新網(wǎng)1月27日電 據(jù)香港中通社報道，香港金融管理局總裁陳德霖表示，香港樓價去年回升，但踏入去年第四季市場已略為降溫，總成交量持續(xù)減少，除了成交量及確認人交易外，其他指標如樓價及新造樓按，已恢復(fù)金融海嘯前水平。

　　陳德霖將于下月1日出席立法會財經(jīng)事務(wù)委員會匯報工作，他在提交予立法會的文件中指出，香港經(jīng)濟在去年第三季開始持續(xù)改善，但主要仍由內(nèi)部需求帶動，外需仍然疲弱。雖然環(huán)球股票市場已反彈，但區(qū)內(nèi)失業(yè)率仍然高漲，因此要留意經(jīng)濟復(fù)蘇能否持續(xù)，以及各國能否掌握退市時機。

　　陳德霖表示，香港的按揭拖欠比率為0.04%，遠低于2001年高峰的1.43%；信用卡撇帳率則為4.08%，較歷史高位低了超過10%。但他提醒銀行在訂定按揭息率時，須保持審慎。

　　陳德霖指出，自去年第四季以來，一共有5400億港元資金流入香港，令港匯一直貼近強方兌換保證，但港匯在上月底開始回軟。