中新網(wǎng)10月10日電 據(jù)香港中通社報道，受惠于經(jīng)濟及金融市場蓬勃發(fā)展，香港甲級寫字樓租金持續(xù)攀升，中環(huán)的平均實質呎租首次升至一百港元水平，空置率下跌至百分之二點九新低。物業(yè)顧問預計中環(huán)甲級寫字樓的租金可于年底前再上升百分之五到十。
DTZ戴德梁行商業(yè)部主管彭瑪表示，中環(huán)的平均實質呎租錄得連續(xù)第十六季上升，至二零零七年第三季的一百港元新高，與年初比較升幅接近三成。
另外經(jīng)濟持續(xù)擴張，令整體港島區(qū)空置率下跌至百分之三點五的新低，而港島東的空置率更跌至百分之三點八。彭瑪認為：“香港寫字樓市場自零三年復蘇以來，港島東的空置率首次低于灣仔／銅鑼灣的水平，這顯示隨著灣仔／銅鑼灣的可供出租樓面減少，有大樓面需求的企業(yè)逐漸把視線轉移至東區(qū)，以較低租金承租合適的寫字樓�！�
展望寫字樓市場未來的發(fā)展，二零零七年至二零一零年將有逾一千四百萬平方呎的新寫字樓供應投入市場，當中大部分位于九龍東，DTZ戴德梁行寫字樓部董事阮仲賢表示：“現(xiàn)時該區(qū)的平均租金水平不及中環(huán)的四份之一，隨著九龍東的基建設施日漸完善，長遠可望成為一個重要的非核心商業(yè)區(qū)�！�
阮仲賢指出寫字樓供不應求的情況將持續(xù)，預計中環(huán)甲級寫字樓的租金可于年底前再攀升百分之五到十。(周榕榕)
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