分析政策調(diào)整背后的原因

　　對于此次香港投資移民提價的原因,很多人將矛頭指向移居香港的“大陸客”炒高了房價。

　　有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年內(nèi)地人通過投資定居香港的人數(shù)持續(xù)攀升,香港入境處統(tǒng)計2009年有3390宗,同比增長21%。2010年1、2月有關(guān)申請達(dá)758宗,預(yù)計今年全年申請總數(shù)將會突破4000宗。而截至2010年3月底,投資移民計劃的申請人數(shù)已突破10000人大關(guān)。

　　對此夏松表示,不可否認(rèn),香港投資移民的大量涌入給香港的樓市帶來一定的壓力。近年來,香港投資移民一直都很熱。今年二季度,香港投資移民的申請量同比增加了30%。而根據(jù)目前的政策,移居者的投資領(lǐng)域只能在房地產(chǎn)或金融資產(chǎn)領(lǐng)域。從大陸投資者的習(xí)慣來看,他們還是更喜歡投資在房產(chǎn)領(lǐng)域。

　　“不過投資移民的人數(shù)畢竟有限,要說他們炒高了香港樓市則有些言過其實了�！备鄹�最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,投資移民計劃已累計為香港帶來528.7億投資,其中投資房地產(chǎn)的金額約占投資總額的31%,其余接近七成都投資在指定的金融資產(chǎn)上。

　　建議香港政府應(yīng)拓寬投資移民的投資渠道

　　要減少涌入的投資移民對香港房價的影響,夏松認(rèn)為最有效的方法不是堵,而是有利疏導(dǎo),也就是拓寬投資移民可以的投資渠道。如果有更多的投資領(lǐng)域可以選擇,投資者一定不會扎堆于地產(chǎn)和金融領(lǐng)域。

　　而對于投資移民的申請者,夏松的建議則是“盡早申請”。他表示,香港投資移民政策是在2003年,香港經(jīng)濟(jì)最差、最缺資金的時候推出的。如今已經(jīng)過了7年,相關(guān)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了很大的改變,而且香港發(fā)展已經(jīng)并不那么缺資金了。

　　“如果說,現(xiàn)在的香港投資移民政策之所以存在是為了與國際接軌,那么隨著各國投資移民政策的收緊,香港投資移民將來很有可能會取消�！�

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　　現(xiàn)行投資移民基本要求

　　港府于2003年推出《資本投資者入境計劃》,合資格人士須投資650萬港元以上的資金于獲準(zhǔn)的投資資產(chǎn)類別,包括房地產(chǎn)或金融資產(chǎn),由此可取得香港的居留權(quán)。