根據(jù)新公布的《北京市經(jīng)濟適用房管理辦法(試行)》，符合購買經(jīng)濟適用房標準的群體將嚴格控制在低收入住房困難家庭的范圍內，并且不得上市轉讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動，雖然可以通過政府回購的方式退出，但基本無價差空間，這就意味著經(jīng)濟適用房只有住房保障功能，不可做投資用。
對于擅自向未經(jīng)住房保障部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設單位，由主管部門責令建設單位限期收回；對于對弄虛作假的申請人，取消其申請資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任；已騙購經(jīng)濟適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，轉租或轉借他人居住的，責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，五年內不得再次申請。
試行辦法明確，對為申請人出具虛假證明的單位，依法追究相關人員的責任；構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。而對市區(qū)有關行政主管部門工作人員在申請家庭資格審查、經(jīng)濟適用住房建設、銷售和管理等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究其行政責任，構成犯罪的提請司法機關依法追究刑事責任。
