根據(jù)廣州市國土房管局最新統(tǒng)計，自去年商品房預售款監(jiān)控系統(tǒng)啟用以來，已經對470個商品房項目進行了監(jiān)管，監(jiān)控預售款首期款149.28億元，占總房款362.01億元的41.24%。
根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》，廣州市于1999年開始對商品房預售款實施監(jiān)控。2006年5月30日，廣州市國土房管局在“房屋管理系統(tǒng)”的基礎上開發(fā)啟用了商品房預售款全額全程監(jiān)控系統(tǒng)。據(jù)介紹，這是國內率先開發(fā)并應用于商品房預售款管理的監(jiān)控系統(tǒng)。
據(jù)統(tǒng)計，自系統(tǒng)實施以來，相關部門已審核開發(fā)商使用預售款292.5億元。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)每次申請劃撥使用監(jiān)控賬戶內預售款，須先如實填報相應的申請事項及有關工程、材料等合同信息。
市國土房管局表示，對商品房預售款進行監(jiān)控有利于防范預售商品房“爛尾”的風險，保證預售款在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必須的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，做到�？顚Ｓ�。近年，廣州市已經有效遏止了因挪用預售款而導致的項目爛尾。
市國土房管局提醒市民，在與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同時，注意妥善保管在“房屋管理系統(tǒng)”(即“陽光家緣”)網上聯(lián)機打印的每一期繳款通知書，它是購房者繳交預售款的重要依據(jù)。(王衛(wèi)國 饒?zhí)m)
