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對未來房價走勢的預測永遠都是吸引眼球與口水的話題，即便爭論不休，人們還是樂此不疲。臨近年末，眾多智囊機構紛紛預測明年的房市走勢。然而，解囊而出的科研成果，究竟可信度幾何？面對紛繁的預測結果，消費者究竟應該信誰的？

2011年房價到底是漲還是跌？

報告稱明年房價將下降20%

11月20日，中國人民大學經(jīng)濟學院發(fā)布了一年一度的《中國宏觀經(jīng)濟分析與預測報告》(以下簡稱《報告》)。報告預測，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴重問題，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)近20%的下滑，但不會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場硬著陸的情況。

若調(diào)控放松房價或漲20%-25%

12月7日，社科院發(fā)布2011年《經(jīng)濟藍皮書》，認為，明年房價走勢，主要取決于政府調(diào)控房價的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環(huán)。如果調(diào)控放松，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。