物業(yè)服務(wù)存在瑕疵 物業(yè)公司被判酌減收取物業(yè)費(fèi)
2008年01月11日 11:07 來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 
發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論 業(yè)主張女士因不滿小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量而拒交物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法院。昨天，記者獲悉，豐臺(tái)法院認(rèn)定物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵，判其酌減收取張女士的物業(yè)費(fèi)。
張女士居住的小區(qū)位于豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店。2002年12月26日，她與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并于當(dāng)日交納了一年的物業(yè)費(fèi)590余元。隨后，張女士開(kāi)始拒交物業(yè)費(fèi)，至今共拖欠2300余元。
張女士拒交物業(yè)費(fèi)的理由是，2003年10月之前，她居住的樓還在施工，沒(méi)有享受到任何物業(yè)服務(wù)，這期間的物業(yè)費(fèi)不該交。此外，張女士指出物業(yè)服務(wù)存在諸多問(wèn)題，她只同意交納2004年10月至2007年8月的物業(yè)費(fèi)，并要求將金額減半。
此案審理期間，承辦法官到張女士居住的小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地勘驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)在綠化、保潔、公共設(shè)施維修等方面確實(shí)存在瑕疵。最終，法院判決物業(yè)公司應(yīng)酌情減收張女士的物業(yè)費(fèi)。據(jù)此，判決張女士只需給付物業(yè)公司1571.2元。(記者裴曉蘭)
【編輯:王菲】
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