昨天下午，在上海浦東一小區(qū)大門(mén)外，一輛搬家公司的車(chē)子被攔下，物業(yè)表示，沒(méi)有出入證，不能進(jìn)去；此時(shí)，該小區(qū)的居委會(huì)里，居委、物業(yè)正在開(kāi)會(huì)商討，如何遏制群租現(xiàn)象，其中重要環(huán)節(jié)，就是門(mén)衛(wèi)加強(qiáng)查問(wèn)陌生人。
物業(yè)對(duì)入住情況充分掌握
僵持了大約十分鐘，車(chē)子被放行，因?yàn)槲飿I(yè)查到，雖然該戶(hù)為轉(zhuǎn)租，但室內(nèi)并未分割，屬正常租戶(hù)。但在居委會(huì)內(nèi)，關(guān)于群租的討論還在繼續(xù)。
大約兩天前的一個(gè)下午，一位拖著大包小包加入群租行列的新客，被物業(yè)公司擋在小區(qū)門(mén)外。兩天后，小區(qū)的居委聯(lián)合物業(yè)開(kāi)了這次會(huì)，其中重要議題就是在新春遏制群租。
物業(yè)公司保安部負(fù)責(zé)人丁先生說(shuō)，過(guò)完年了，老的群租客回來(lái)了，新的租客要搬進(jìn)來(lái)，這兩天群租客的增量比往常大。為了防止群租情況再次加劇，門(mén)口保安加強(qiáng)了查詢(xún)，尤其針對(duì)那些拖著大件行李的陌生人。
在物業(yè)那里，有整個(gè)小區(qū)的入住情況登記表，哪些房子是空關(guān)著的，哪些是轉(zhuǎn)租的，來(lái)人報(bào)上房間號(hào)，他們便能作出基本判斷。
消除群租還要業(yè)主配合
據(jù)了解，該小區(qū)臨近金橋、張江兩個(gè)園區(qū)，交通便利，小區(qū)環(huán)境好，所以群租現(xiàn)象非常嚴(yán)重。小區(qū)居委蔡書(shū)記表示，“為了遏制群租，去年，居委聯(lián)合物業(yè)、當(dāng)?shù)鼐�，做了很多工作，有些群租客已�?jīng)搬離，有些群租房?jī)?nèi)的分隔已經(jīng)被拆掉。”
為防止新增分隔出租，物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的裝修戶(hù)都做了登記，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的裝修材料，都將嚴(yán)格查問(wèn)，出現(xiàn)新增群租現(xiàn)象的可能性幾乎沒(méi)有。
針對(duì)已有的分隔出租，物業(yè)和居委所能做的，還是一次次找群租房的業(yè)主，請(qǐng)他們配合，結(jié)束與二房東的合同，或建議他們把房子做簡(jiǎn)單裝修之后再出租，這樣，二房東就不敢在房?jī)?nèi)隨意分隔搭建了。可眼下的現(xiàn)實(shí)情況是，小區(qū)里，確實(shí)有很多分隔后出租的房子，這樣的隔間里，總會(huì)有人搬走，二房東也不會(huì)眼睜睜看著房子空著，總會(huì)再召租客進(jìn)來(lái)，門(mén)口的保安不可能百分之百守住，物業(yè)和居委現(xiàn)在一時(shí)還拿不出完全杜絕這一現(xiàn)象的有效辦法。(李勝南)
