中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)《北京晨報》報道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月1日到14日，北京市住宅現(xiàn)房交易量1080套，占到整體交易量的21%，比去年同期的46套更是高出近22倍。值得關注的是，同期住宅期房交易卻呈現(xiàn)出明顯下降趨勢，同比減少24%。
在整體交易量趨降的大環(huán)境下，現(xiàn)房交易量的巨幅增長異常引人注目。事實上，這種增長態(tài)勢從上月就已呈現(xiàn)出來。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月份北京市現(xiàn)房網(wǎng)上住宅簽約2138套，與11月份相比，現(xiàn)房住宅簽約數(shù)增加了453套，增幅為27%。
業(yè)內(nèi)專家分析，現(xiàn)房交易漸增有兩方面原因：一是去年11月初，北京銀監(jiān)會下達“封頂按揭令”；今年1月1日，開始執(zhí)行“未封頂禁放公積金貸款令”，此舉對中小開發(fā)商造成不小沖擊，對購房人心理也產(chǎn)生了很大影響。目前，兩個調(diào)控政策的效果已經(jīng)在樓市交易中逐漸顯現(xiàn)出來，出于對開發(fā)商資金鏈是否穩(wěn)固的考慮，一些需要商業(yè)按揭貸款和公積金貸款的購房人轉(zhuǎn)而選擇了現(xiàn)房。二是由于受“90平方米七成令”的影響，去年下半年，不少樓盤重新進行規(guī)劃，導致新盤放量放緩，市場上期房供應不足，從而出現(xiàn)現(xiàn)房存量消化加快現(xiàn)象。
北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)負責人雷華認為，今后無論從政策層面還是從樓房建設周期來看，現(xiàn)房交易的比例將會越來越大，現(xiàn)房交易量穩(wěn)步攀升的態(tài)勢將持續(xù)下去。（韓全義）
