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　　投資客殺回馬槍?

　　最擔(dān)心等房?jī)r(jià)降下來(lái),投資買(mǎi)家再殺個(gè)回馬槍,房?jī)r(jià)因成交量上漲,難以再降。

　　在廣州,投資客的視線開(kāi)始從珠江新城轉(zhuǎn)移到郊區(qū)、二線城市等價(jià)格洼地。

　　位于廣州東部增城某純別墅項(xiàng)目,調(diào)控消息出來(lái)后,仍有溫州投資客光顧。

　　而某知名開(kāi)發(fā)企業(yè)更是開(kāi)始組織投資客到自己位于成都等二線城市的項(xiàng)目實(shí)地踩點(diǎn)。

　　沿著珠三角的高速公路,資金開(kāi)始撲向下一個(gè)價(jià)值洼地。

　　上周末,在肇慶某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),有好事者發(fā)現(xiàn)售樓部門(mén)口停著不少粵A、粵B車牌的車。該樓盤(pán)營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)人表示,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天吸引的全國(guó)投資客約三成左右,比新政前增加一成左右�！耙恍┩顿Y客一次性付款,不受政策影響。”

　　在去年10月份以后開(kāi)盤(pán)的珠海樓盤(pán)中,大部分的貨都是被外地來(lái)的投資客“搶走”。由于投資需求的旺盛,剛性需求的饑渴,珠海樓市的新貨供應(yīng)量在今年年初便告急。

　　“盡管樓市的供應(yīng)量不大,許多投資者還是一直在珠海等著。”一位開(kāi)發(fā)商告訴記者,在新政出來(lái)之前,許多來(lái)自溫州、內(nèi)蒙古、山西的投資者就一直在珠海的酒店住著,等著“五一”珠海樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候再“搶”一波。

　　面對(duì)樓市新政,雖然大部分投資者表示現(xiàn)在信心受挫,但是也有幾位山西的投資客表示,他們不打算離場(chǎng)�！叭绻�現(xiàn)在房?jī)r(jià)有所松動(dòng),我們將選擇抄底,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候才是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)�！�

　　黎文江說(shuō),投資客“向外走、向下走”的趨勢(shì)將越來(lái)越明顯。

　　部分投資客的逃離,使得一些城市樓市的房源一夜激增。

　　在深圳,資金并不充裕的小投資客最先將房源放出,造成了個(gè)別地鋪放盤(pán)量增加,雖然放盤(pán)價(jià)沒(méi)有降低,但是可以議價(jià),議價(jià)幅度從5%到10%不等。

　　在被視為廣州房?jī)r(jià)標(biāo)桿的珠江新城,還有投資客放盤(pán)價(jià)直降2000元/平方米。

　　樓市的紅燈亮起,卻還有人視而不見(jiàn)。

　　“大不了供兩年的月供,2007年世界金融海嘯,一年就過(guò)去了,我現(xiàn)在用得著擔(dān)心嗎?”在深圳,有投資客這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　資深房產(chǎn)炒家鄒健民在深圳樓市搏殺近10年,新政出臺(tái)前已經(jīng)“清倉(cāng)”�！巴顿Y客在炒房當(dāng)中獲得了巨大的利益,不會(huì)輕易離場(chǎng),而且一旦房?jī)r(jià)下行立刻還會(huì)有投資客入市,博房?jī)r(jià)反彈,如果是我,房?jī)r(jià)只要跌倒月租抵月供,我也會(huì)立刻出手�！彼�說(shuō)。

　　“房貸政策壓制投資需求,房?jī)r(jià)下調(diào)只是見(jiàn)效一段時(shí)間。”令黎文江擔(dān)心的是,等房?jī)r(jià)降下來(lái),投資買(mǎi)家再殺個(gè)回馬槍,房?jī)r(jià)因成交量上漲,難以再降,這樣一來(lái),“房?jī)r(jià)一直降到讓首次置業(yè)者買(mǎi)得起的價(jià)位是沒(méi)有可能的”。

　　他認(rèn)為,要抑制樓市投資需求,更需要政府?dāng)U大和開(kāi)辟更多國(guó)內(nèi)投資渠道。

　　記者鄭佳欣曲廣寧洪俊武劉可英姜巖黃煜升賀俊明統(tǒng)籌王溪勇鄭佳欣