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　　本報訊　北京市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學稅務學院院長劉桓昨天表示，北京有望率先開征物業(yè)稅，在商業(yè)地產(chǎn)方面，已經(jīng)具備開征物業(yè)稅的條件。

　　所謂物業(yè)稅，又稱“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。也就是說，物業(yè)稅是購房者買了房產(chǎn)之后要像繳納物業(yè)費一樣在產(chǎn)權期限內終身繳納的一項稅費。

　　劉桓委員表示，現(xiàn)階段物業(yè)稅的開征和老百姓想像的基于住房的物業(yè)稅開征還有一定的距離，但是先開征商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)稅還是可行的。“先對商業(yè)用地征收物業(yè)稅可以首先積累經(jīng)驗，聽取反饋意見，同時也是對住宅開征物業(yè)稅打出信號�！睒I(yè)內專家認為，物業(yè)稅增加了房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本，是遏制投資購房比例以及打擊靠房產(chǎn)升值而獲取暴利的炒房客最簡單而又直接有效的方式。

　　劉桓向記者透露，前年的北京兩會期間就曾宣布過北京率先開征物業(yè)稅，但是后來由于前期準備工作不足，保障奧運期間穩(wěn)定發(fā)展等多方面的因素擱淺，目前北京市還在探討能否率先開征。

　　劉桓認為，如果北京率先開征物業(yè)稅，意義很大，方案也是可行的，但還需要做一些調整。至于目前北京是否有商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅的具體時間表，劉桓搖頭表示“還沒有”。(羅皓菱 )