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　　快評

　　開發(fā)商的“商業(yè)頭腦” 　　真是讓人“佩服”

　　看完這“樓市版”的“三槍拍案驚奇”，我們能夠體會得到當事業(yè)主的感受。在這里，編者想再多說三個詞，算作“三槍樓市版”的片尾曲。

　　首先，是佩服。電視劇《蝸居》里面，有一段劇情，描寫的是一個開發(fā)商為了哄抬房價，采取了幾家樓盤聯(lián)手、請民工排隊領號以及捂盤惜售等招數(shù)，讓人們對開發(fā)商的手段有了一定了解。藝術來源于生活，沒想到在我們身邊就發(fā)生了類似的事情：開發(fā)商收取了認購金，承諾了價格最高線，但房子在他手上，遲遲不開盤，就是開盤了也要把價格拉上去一大截；更有甚者，為了能夠多賣房，開發(fā)商隨意更改原有的規(guī)劃，大套改成小套，每層4戶變成6戶。在樓市異�；鸨�的2009年，為了謀取更多的利潤，開發(fā)商可謂使勁渾身解數(shù)。高明啊，他們的“商業(yè)頭腦”真是不得不讓人“佩服”。

　　其次，是譴責。樓市在2009年異�；鸨�，火爆得連不少開發(fā)商自己都沒能看清楚。有報道稱，前不久南京就有一家開發(fā)商炒掉了業(yè)績不俗的售樓經理，原因是他在樓市還沒達到高潮時，就把房子給全賣掉了，最后有價無市干著急。逐利是開發(fā)商的本能，無可厚非。但是，追求利潤需要講究誠信，出爾反爾或是玩弄伎倆，顯然是要遭到廣泛質疑和輿論譴責的。也許在這個樓盤上是賺錢了，但失掉的是信譽和以后的市場，在消費者心目中，這樣的開發(fā)商恐怕會被列入“黑名單”。

　　最后，是期待�，F(xiàn)在，這三個樓盤糾紛都有了相應的結論：“收取購房戶預售款肯定違規(guī)，希望開發(fā)商能誠信擔責”、“大套改小套沒有經過有關部門批準，也沒有得到業(yè)主同意”、“經過檢測，混凝土質量不達標”。這讓人有些欣慰。但是，開發(fā)商牛啊，交涉時一句“你不滿意，按原價退房”，就把買房者給堵了回來。的確，開發(fā)商不愁，現(xiàn)在樓市這么火，你把房子退回來，正好再賣個好價錢。相對于開發(fā)商來說，業(yè)主大多時候都是處于弱勢地位，這就期待有關部門能夠出面予以協(xié)調，一方面查處那些不遵守“游戲規(guī)則”的開發(fā)商們，堅決遏制樓市“怪現(xiàn)象”，同時也為弱勢的購房者們撐腰，維護他們的正常權益。