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　　西直門(mén)

　　均價(jià)17000-21500元/m2

　　西直門(mén)四通八達(dá)，地理位置得天獨(dú)厚。地鐵4號(hào)線開(kāi)通后，將提速南北交通，大大緩解西直門(mén)地區(qū)的地面交通壓力和西直門(mén)換乘廳內(nèi)的密集人口流動(dòng)的壓力。在這樣的背景下，西直門(mén)區(qū)域的二手房也越來(lái)越受到有意在中心城區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者的關(guān)注。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍告訴記者，由于二環(huán)內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的土地存量不多，西直門(mén)近年來(lái)新盤(pán)數(shù)量不多，加上黃金地段的稀缺性，決定了該區(qū)域房源的關(guān)注度和成交熱度一直較高。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，目前該區(qū)域的二手房均價(jià)為17000—21500元/平米，環(huán)比上漲了1.76%，同比漲了2.39%。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前西直門(mén)區(qū)域的供需比約為1：3.5，區(qū)域內(nèi)的中高檔二手樓盤(pán)有遠(yuǎn)洋風(fēng)景、天兆嘉園、文慧園等。

　　4號(hào)線開(kāi)通后，將可在西直門(mén)站和2號(hào)線、13號(hào)線完成換乘，隨著地鐵交通的進(jìn)一步完善，西直門(mén)周邊的房產(chǎn)價(jià)值也更顯“金貴”。

　　西直門(mén)房源推薦表

　　小區(qū)名稱 位置 戶型 建筑面積(平米) 報(bào)價(jià)(萬(wàn)元)

　　遠(yuǎn)洋風(fēng)景 德勝門(mén)西大街15號(hào) 2室 89 200

　　天兆家園 西直門(mén)北大街41號(hào) 3室 156 328

　　金暉嘉園 西直門(mén)東北角 1室 68 145

　　今典花園 紅聯(lián)北村 3室 112 260

　　房源由中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部提供，房源信息以當(dāng)日發(fā)布為準(zhǔn)