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　　西五環(huán) 高品質(zhì)吸引改善型需求

　　7月份以來(lái)，京西新盤(pán)融景城持續(xù)受到購(gòu)房人關(guān)注，而隨著詩(shī)景長(zhǎng)安、CRD銀座的推廣，京西更成為近期熱點(diǎn)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，京西已成為改善型購(gòu)房人的首選置業(yè)區(qū)域。融景城、萬(wàn)科中糧紫苑銷售人員表示，買(mǎi)家大部分屬改善型，而投資置業(yè)較前幾個(gè)月減少。

　　受此影響，京西住宅大打品質(zhì)牌。融景城總經(jīng)理王志剛表示，價(jià)格已不再是改善型需求買(mǎi)家最看重的因素，其對(duì)于產(chǎn)品綜合品質(zhì)的要求更高，譬如周邊環(huán)境、生活配套，甚至鄰居素質(zhì)。

　　從供應(yīng)看，西四環(huán)銷售已近尾聲，融景城、CRD銀座等新五環(huán)沿線項(xiàng)目備受關(guān)注。萬(wàn)有引力總經(jīng)理韓永坤稱，一方面，區(qū)域利好頻現(xiàn)，樓市價(jià)值被重估；另一方面，大盤(pán)入駐帶動(dòng)品質(zhì)升級(jí)，區(qū)域日漸成熟。如交通方面，五環(huán)路、阜石路、蓮石路快速通達(dá)，將西五環(huán)與各個(gè)區(qū)域連接起來(lái)。而石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)、當(dāng)代商城、臺(tái)灣街入駐，也為西五環(huán)沿線人群提供生活便利。

　　項(xiàng)目名稱 位置 產(chǎn)品類型 均價(jià)(元/平米) 戶型

　　融景城 石景山八角游樂(lè)園對(duì)面 住宅 預(yù)計(jì)13000 90平米-130平米二、三居

　　詩(shī)景長(zhǎng)安 石景山半月園公園兩側(cè) 公寓 15000 60-80平米、137平米

　　CRD銀座 石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南側(cè) loft公寓 待定 單層面積為50-80平米

　　茂華·璟上璟 石景山阜石路 loft公寓 90萬(wàn)元/套起 單層53平米起