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　　但升級換代的方式有多種，專業(yè)人士建議大學畢業(yè)生不妨通過如下兩種最劃算的方式實現(xiàn)升級置業(yè)：一種是“以舊養(yǎng)新”，通過將以前的房屋出租獲益來償還月供，或者等待最佳出售時機，獲取高額回報，以減輕升級置業(yè)的負擔；另一種是“賣舊買新”，將固定資產(chǎn)轉化為現(xiàn)金，一方面可以用它來支付購房的首付款，另一方面，可以增加欲投資購房款，這樣加大了選擇房屋的自由度。

　　目前，對于經(jīng)濟實力有限的大學畢業(yè)生而言，軌道交通沿線的樓盤最為適合。因為這部分人群正處在事業(yè)上升期，平時的社交活動也很頻繁，快捷的城市交通最為重要。目前，天津市已建成地鐵1號線和津濱輕軌，在建2、3、9號線，即將開工5、6號線，選房時可以沿著這些線路進行。

　　市中心地段的單價較高，可以以50平方米左右的小戶型服務式公寓為主。如假日國際、伊頓玫瑰公寓、金盛國際、逸都城市島、聚匯和興、金德園等項目，均位于地鐵站附近，交通便利，周邊市政配套完善，供應的也以中小戶型為主，比較適合青年白領選擇。

　　軌道交通線路兩端，房價適中，可以以90平方米左右的兩居為主。如地鐵1號線北端的首創(chuàng)寶翠花都、南端的金地格林世界，都屬于品質不錯的大盤，環(huán)境優(yōu)美、戶型適中；地鐵2號線西端的中北鎮(zhèn)，新盤供應量較大，總價六七十萬元即可購買一套八九十平方米的兩居室，性價比較高。

　　文/姜昊 張福娜