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- 廣州27"地王"24塊未開工：開發(fā)商等漲價穩(wěn)賺不賠
上周，國土資源部國家土地總督察辦公室發(fā)出一份通知，要求各國土督察局就報國務(wù)院審批的土地“批而未用”問題，展開一次專項快速督察。一方面用地指標緊張，另一方面大量土地批出去以后開發(fā)緩慢，沒有形成投資量，這已經(jīng)成為了一對越來越嚴重的矛盾。而廣州近日就爆出該市2007年批出的27塊區(qū)域地王，竟有24塊尚未開工或者未售。地王們怎么會變成閑置的荒地？我們的記者也進行了調(diào)查。
廣州地王們曬了兩年的太陽
2007年是廣州住宅用地最活躍的一年。全市總共成交住宅用地50余宗，其中27塊地的地價因為一次次刷新了區(qū)域地價的新高，被冠以地王的稱號。然而買地的熱潮卻并沒有反映到2009年的樓市上，截止目前，27塊地王居然有24宗地沒有開發(fā)或者沒有銷售。
記者：“這里就是2007年保利經(jīng)過激烈競拍拿到的地王，保利曾經(jīng)把這里叫做保利西海岸，因為未來住在這里的人們可以坐在家里就欣賞到珠江的美景�？墒菚r間已經(jīng)跨越到了2009年，這里依然是雜草叢生，有的草已經(jīng)有一人多高，眼前看到的是蝴蝶在飛舞，耳邊聽到的是蟋蟀的叫聲，沒有工人也沒有機器，與2007年的風(fēng)光無限相比，這里現(xiàn)在顯得非常落寞�！�
2007年9月11日，保利地產(chǎn)在一天之內(nèi)以8769和8112的高昂價格，拿下了這里的兩塊土地，成為地王�，F(xiàn)在土地已經(jīng)被鐵皮墻包圍起來。大門門口雜草叢生，看起來很少有人光顧。我們找到了看守工地的施工人員。
“還沒有動工，我們不是蓋房子，我們是搞地基的�！�
“還沒有動工嗎？”
“還沒有開工嘛�！�
眼前的這個小房子是整個土地上唯一的建筑物。房子里顯得有些黑。
施工人員：“晚上沒電，因為沒有開始施工，這個房子也沒有電�！�
記者：“你們知道什么時候開工嗎？”
施工人員：“不知道。”
記者：“這里就是富力地產(chǎn)在2007年拿下的地王，它坐落在白云山腳下，南面是南湖風(fēng)景區(qū)，應(yīng)該說是塊風(fēng)水寶地，當(dāng)年富力以單價18000多元的價格拿下了這塊地，成為廣州市至今為止最貴的一塊地，而正是這個讓人難以企及的價格，讓這塊地至今為止保持著兩年前的模樣�！�
2007年9月11日，富力地產(chǎn)以單價18729元的天價拿下了這塊地，刷新了整個廣州的地價。將近兩年的時間過去了這里的人們依然等待著富力的拆遷。
拆遷戶：“它沒開發(fā)，它開發(fā)干休所會給我們安排的，他來開發(fā)，我們就及時搬嘛�！�
盡管等待搬遷，這位拆遷戶對于富力并不抱什么希望。
拆遷戶：“一萬八千塊錢，你想他能來這里做嗎？你們想一想，好玩哪。”
這塊地依山面水，風(fēng)景秀麗，是2007年未開發(fā)地王中總價最貴的一塊地。2007年9月17日，廣東中萊投資有限公司以44億多元的價格拍下了這塊地。然而我們既不能從網(wǎng)絡(luò)上，也不能從114查號臺中找到這家公司。無奈之下，我們通過工商局找到中萊的注冊地址。
記者：“這里就是廣東中萊投資有限公司，按照工商局的地址，我們找到了中萊投資有限公司，但是當(dāng)我們進來的時候發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)是人去樓空，這里看起來更像一個倉庫�！�
正當(dāng)我們感到疑惑的時候，大樓的物業(yè)管理人員來了。他告訴我們中萊確實在這里辦公。但是屋里堆放的東西則是物業(yè)公司的。
大樓物業(yè)管理人員：“這個電腦應(yīng)該是我們的。”
記者：“電腦是你們的，那帽子是誰的？”
大樓物業(yè)管理人員：“帽子也是我們的。”
記者：“那這里其實是一個物業(yè)公司的倉庫了？”
大樓物業(yè)管理人員：“不是倉庫，他這個是這樣的，因為他這邊，我們跟他有協(xié)議，租用一個場地，因為他平時很少過來，我們就有時候就是，因為這個員工休息或者放一些東西，我們是跟業(yè)主約定就是想說，就不收他那個管理費了�！�
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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