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　　分析

　　價(jià)格大幅上漲難長(zhǎng)期維持

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過去年幾個(gè)月市場(chǎng)的沉淀，二手房交易市場(chǎng)信心已逐步恢復(fù)，很多改善型需求的人入市。鏈家統(tǒng)計(jì)顯示，6月二手住宅交易人群中，改善型需求人員達(dá)到近20%。

　　對(duì)于市場(chǎng)未來走勢(shì)，中原地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，未來還將保持平穩(wěn)狀態(tài)。但目前價(jià)格連續(xù)上漲已經(jīng)是一個(gè)非理性的狀態(tài)。鏈家地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，去年積壓的一些需求已逐步釋放完畢，當(dāng)期需求很難連續(xù)跟進(jìn)，可能會(huì)出現(xiàn)斷檔的現(xiàn)象，銷售價(jià)格也很難再繼續(xù)明顯上漲。

　　同時(shí)，政府能否持續(xù)進(jìn)行政策扶持也是關(guān)鍵。一旦貸款政策調(diào)整為縮緊，勢(shì)必影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力。

　　二手住宅分戶型成交均價(jià)單位：元/平方米

　　全市 60平方米以下 60-90平方米 90-120平方米 120-140平方米 140平方米及以上

　　5月份 9373 10232 9050 8457 9105 10730

　　6月份 9828 10853 9491 8577 8746 11596(記者蔣彥鑫)