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　　(聲明：刊用《中國新聞周刊》稿件務經(jīng)書面授權(quán))

　　本該用于挽救實體經(jīng)濟的資金進入樓市造就“虛假繁榮”，已經(jīng)引起業(yè)界對下一步經(jīng)濟復蘇的隱憂

　　北京市民趙彩英54歲，看房兩個月了，還沒有實現(xiàn)換房愿望�！疤�貴了�！彼�摸著因為牙周炎而隱隱作痛的腮幫子，忍不住感嘆瘋漲的房價。

　　受累于經(jīng)濟不景氣，4月份時，趙彩英關張了位于朝陽區(qū)已經(jīng)營有十來年的乳品專賣店。那時起，她就試圖跟房價賽跑，但是明顯感覺到力不從心：冷清了一年多的售樓處如今擠滿了人，曾經(jīng)缺錢的開發(fā)商們也正四處買地，噌噌上漲的房價更讓人膽戰(zhàn)心驚。

　　這一切，恍若隔世。就連一貫自信的開發(fā)商也覺得不太真實——數(shù)月前他們還在為手頭緊張而懼怕年關，轉(zhuǎn)眼卻有了花不完的鈔票——接下來會怎樣？

　　漲聲四起

　　6月30日下午，北京市國土資源局二層交易大廳。SOHO中國總裁閻巖在等候區(qū)不斷地練習舉牌動作，寄望于稍后能夠快速出手競得廣渠路15號地塊。這個幾經(jīng)起落的“昔日地王”當天還吸引了萬科、保利地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)、金融家、華潤置地、華遠集團、中信地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等知名房企。

　　16時40分，廣渠路15號地開始現(xiàn)場競價，起拍價定為26.12億元，最小競拍增幅為600萬元。SOHO中國和保利、中信、遠洋等紛紛舉牌，不過，一家名氣不大的中化方興投資管理有限公司對他們的報價幾乎不假思索地加價。SOHO中國最終無奈地止步于39.4億元的報價，此前他們的心理價位是33億元。

　　17時19分，經(jīng)過97輪的激烈角逐，中化方興力壓10位知名開發(fā)商，最終以40.6億元競得廣渠路15號地的居住建筑使用權(quán)，溢價率高達146.51%，這一有著央企背景的公司，成為了北京樓市成交總價和樓面單價的雙重“地王”。

　　“這個價格太不理性了。”在拍賣結(jié)束后，SOHO中國董事長潘石屹對媒體表示。此前，地產(chǎn)商之間的“奪地大戰(zhàn)”已經(jīng)陸續(xù)上演，通州九棵樹地塊、朝陽奧運村鄉(xiāng)地塊、廣渠路15號等熱門地塊，均不斷刷新“地王”紀錄。

　　據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，北京6月成交的17宗住宅類用地樓面均價為4643元/平方米，環(huán)比漲21.4%。除北京外，上海、深圳、廣州、成都、重慶等地高價成交的地塊頻頻出現(xiàn)。