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　　養(yǎng)老房與“以房養(yǎng)老”是兩回事

　　從性質(zhì)上講，如果說“養(yǎng)老房”屬于自住型或者改善型需求的話，“以房養(yǎng)老”則具有投資的意義。養(yǎng)老房的落腳點(diǎn)在“房”上，而以房養(yǎng)老的重點(diǎn)則在“養(yǎng)”上，屬于一種自助養(yǎng)老的新型模式。

　　據(jù)記者了解，所謂以房養(yǎng)老，指的是老年人把自己的房產(chǎn)提前賣給一個(gè)公益機(jī)構(gòu)，公益機(jī)構(gòu)一次性地把錢給他，他再從公益機(jī)構(gòu)把房子租回來。通過這種“房屋理財(cái)”方式獲得養(yǎng)老資金，有些類似于“倒按揭”。

　　還有一種情況，有的老年人在房改過程中，享受政策低價(jià)購買過單位公房，后來出于改善住房環(huán)境的需要購置了第二套房，他們把此項(xiàng)投資作為未來富足養(yǎng)老的依靠。

　　但對(duì)于第一種情況，絕大部分老人不太接受這種“透支型”的方式，也不太符合國情和中國人的心理。后一種也不太容易普及，因?yàn)樾枰�一次性投入大量的資金。老年人抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低，最好因人而異。所以，對(duì)于大部分城市老年人來說，寧愿選擇養(yǎng)老房，也不會(huì)選擇以房養(yǎng)老。(記者王曄彪)