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　　5月11日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為萬科中糧假日風(fēng)景項目B3、B4號樓舉辦“北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程”授牌儀式。

　　萬科中糧假日風(fēng)景B3、B4號樓北京首個工業(yè)化住宅項目，采用了工業(yè)化預(yù)制外墻板和全裝修等新技術(shù)和新工藝，在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護，以及建造周期方面較傳統(tǒng)建造方式具有優(yōu)勢。

　　“住宅產(chǎn)業(yè)化需要規(guī)模效應(yīng)，但目前北京只有2棟樓進行試點，建設(shè)成本要比萬科中糧假日風(fēng)景其他樓座高出400元—500元/平方米�！比f科集團執(zhí)行副總裁、北京區(qū)域本部總經(jīng)理丁長峰表示，考慮到這兩棟樓是北京首個試點項目，在銷售時不會將成本轉(zhuǎn)移到房價中去。另據(jù)介紹，B3、B4號樓可能在本月底或下個月推向市場。

　　在北京之前，萬科已經(jīng)在深圳及上海分別開發(fā)了工業(yè)化住宅，其中萬科在上海開發(fā)的工業(yè)化住宅去年底已經(jīng)開始銷售。萬科提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年萬科工廠化住宅開工面積將達到120萬平方米。

　　據(jù)丁長峰介紹，在萬科中糧假日風(fēng)景B3、B4號樓后，萬科將在假日風(fēng)景D地塊，以及萬科公園五號等項目推廣工業(yè)化住宅。

　　目前，北京市住建委也正在與有關(guān)企業(yè)接觸，積極推進住宅產(chǎn)業(yè)化小區(qū)建設(shè)。“住宅工業(yè)化的前景是非�？春玫摹保�住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任梁小青說，如果參與的企業(yè)多了，成本也就可能隨之降低。

　　-名詞解釋

　　住宅產(chǎn)業(yè)化：是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗。其包含四個方面，即住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、住宅建筑的工業(yè)化、住宅生產(chǎn)經(jīng)營的一體化、住宅協(xié)作服務(wù)的社會化。目前，日本、美國等發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化程度都很高，一般節(jié)約材料20%左右，節(jié)水60%以上。