區(qū)域供應(yīng)
●普通住宅新增供應(yīng)集中在豐臺、朝陽、昌平、海淀區(qū)
2006年下半年普通住宅新增供應(yīng)主要集中在豐臺、朝陽、昌平和海淀區(qū)等區(qū)域，預計占總體供應(yīng)60%以上。尤其豐臺新增普通住宅供應(yīng)量最大，主要包括：紫芳園、萬科熙園、萬科紫臺、全鑫園、萬年花城、曉月苑等項目，占總體25%左右；排第二位的是朝陽區(qū)，今年下半年預計有：北京新天地、潤澤莊苑、MiNi閣調(diào)、世紀東方嘉園、梵谷水郡等項目開盤，占總體16%；此外，昌平和海淀區(qū)也有較多新增普通住宅項目。如：昌平區(qū)的北京北、新龍城、北京太陽城、藍郡嘉苑和海淀區(qū)的上第MOMA、左鄰右社、晨楓家園、西釣魚臺嘉園、長河灣等。
●公寓集中在朝陽、西城區(qū)
2006年下半年公寓新增供應(yīng)主要集中在朝陽、西城、崇文和海淀等區(qū)域，預計占總體供應(yīng)80%以上。其中，朝陽公寓供應(yīng)量最大，主要包括：僑福花園、麗景新貴、A-ZTown、星河灣、嘉潤園、光華世貿(mào)中心、君悅豪庭等項目，占總體51%以上；其次是西城區(qū)，今年下半年預計有：西城晶華、豐僑公寓等項目開盤，占總體17.2%；此外，較多供應(yīng)還有崇文和海淀區(qū)。如：崇文區(qū)的國瑞城和海淀區(qū)的柳明家園、中關(guān)嘉園二期等。
●別墅供應(yīng)集中在順義、昌平、海淀
2006年下半年別墅新增供應(yīng)主要集中在順義、昌平、海淀和房山等區(qū)域，預計占總體供應(yīng)90%左右。尤其順義新增別墅供應(yīng)量最大，主要包括：MOMA萬萬樹、金碧湖畔、龍灣別墅、納帕爾灣、優(yōu)山美地等項目，占總體50%以上；其次，排第二位的是昌平亞北別墅區(qū)，今年下半年預計有：保利壟上、北京灣、朝鳳山莊、龍城花園、納帕溪谷、新奧楓庭等項目開盤，占總體17.4%；此外，海淀和房山區(qū)也有較多新增別墅項目。如：海淀區(qū)的WEHOME、香山清琴和房山區(qū)的大寧山莊、靠山居藝墅、提香草堂。
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