專家 “吃差價(jià)”破壞市場秩序
而按照有關(guān)部門規(guī)定，從事房屋中介行業(yè)，只能是以做居間來賺取傭金�！俺圆顑r(jià)”這種行為首先侵害了買賣雙方的利益，尤其是買方承擔(dān)了更多的費(fèi)用。另外，這種行為最大的危害是擾亂了市場的正常經(jīng)營秩序，損害了房地產(chǎn)市場的正常有序發(fā)展，劉軍強(qiáng)調(diào)。
“一個(gè)規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該為買賣雙方提供開誠布公協(xié)商的平臺，而不應(yīng)該隔離買賣雙方進(jìn)行暗箱操作，并且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取的中介費(fèi)用，應(yīng)該是以專業(yè)知識為顧客代辦二手房買賣過程中復(fù)雜手續(xù)的報(bào)酬，而絕不應(yīng)該收取買賣雙方房屋的差價(jià)。”
因此，許多業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者應(yīng)慎重選擇誠信經(jīng)營的經(jīng)紀(jì)公司，不要只圖眼前利益，只有在正常有序的市場下，才能人人受益。
如何避免“吃差價(jià)”
“吃差價(jià)”的癥結(jié)在于，一是二手房交易過程中信息的不對稱；二是指買賣雙方對房地產(chǎn)行情的不了解。
作為交易的一方，房東應(yīng)杜絕抱有圖省事的心理。當(dāng)中介提出對房屋現(xiàn)金收購時(shí)，很有可能是房東的房子價(jià)位低于實(shí)際價(jià)位。這其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括有現(xiàn)金到賬后，業(yè)主出于對中介公司的信任大多就很痛快地把房本交給中介。不法中介利用握在手中的房產(chǎn)證不是高價(jià)轉(zhuǎn)賣就是抵押變現(xiàn)。更危險(xiǎn)的是個(gè)別不法中介甚至有卷款潛逃的可能性。一旦出現(xiàn)類似情形，業(yè)主的損失將會非常的大。
而對于購房者而言，應(yīng)該堅(jiān)持與房東、中介門店工作人員三方，同時(shí)在中介門店簽署交易協(xié)議，才能夠真正避免二手房交易過程中的“吃差價(jià)”問題。（張翼）
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