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　　近來，一則關(guān)于住宅70年后“自動續(xù)期”的新聞報道引爆輿論。該報道稱，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》以住宅70年后“根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了《物權(quán)法》中“無償自動續(xù)期”的表述，一些專家認(rèn)為，這意味著住宅滿70年將可能有償續(xù)期。面對輿論鋪天蓋地的質(zhì)疑，國土資源部官員出面澄清說，住宅滿70年是否有償續(xù)期并無定論，《物權(quán)法》中也只是規(guī)定“自動續(xù)期”，征求意見稿中的“根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”并不代表“可能有償續(xù)期”，“有償”只是專家的推測，這種推測是不負(fù)責(zé)任的。(《新京報》3月24日)

　　國土資源部官員的澄清，讓我們重溫了一下《物權(quán)法》的相關(guān)條款，讓我們知道了從來就沒有“無償續(xù)期”之說，無論是《物權(quán)法》中的“自動續(xù)期”還是《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》中的“根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”，都回避了有償、無償這個問題，連國土資源部官員也表示“并無定論”，既然沒有定論，當(dāng)然就有可能是無償續(xù)期，也可能是有償續(xù)期。

　　我們能夠理解，住宅70年后是有償續(xù)期還是無償續(xù)期，并不是國土資源部就能說了算的，但是，國土資源部是《土地管理法》修訂工作的重要參與者，甚至是事實(shí)上的主持者，應(yīng)該充分了解、體諒廣大民眾關(guān)切的問題，積極會同有關(guān)方面盡早就住宅續(xù)期問題作出決策，在征求公眾意見的基礎(chǔ)上，將之體現(xiàn)在法律文本之中，讓老百姓吃一顆定心丸。

　　事實(shí)上，住宅70年后是否無償續(xù)期，是一個迫切需要予以明確的問題，而不能等到幾十年后再明確，因?yàn)槊恳粋�擁有私人住宅的人，都迫切想知道自己未來的權(quán)利幾何，所購房產(chǎn)實(shí)際價值幾何；每一個打算買房子的人，也都迫切想知道自己現(xiàn)在的付出是否劃算，做那么久的“房奴”是否值得。進(jìn)一步說，明確住宅未來續(xù)期問題，還將會影響目前的樓市走向、房價走勢、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景、政府土地財政的調(diào)整規(guī)劃等諸多方面。所以，住宅續(xù)期問題不該是一個未來議題，而是一個迫在眉睫的議題，我們?nèi)孕枳穯枴?0年后我們的房子怎么辦”，并強(qiáng)烈要求有關(guān)方面盡早給出答案。(晏揚(yáng))