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　　上海統(tǒng)計(jì)局昨天公布，一季度，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)新開工面積和竣工面積“一降一升”，商品房銷售面積降幅逐月縮小。

　　一季度，本市商品房施工面積7478.75萬平方米。其中本年新開工面積521.16萬平方米，比去年同期下降8.6%。商品房竣工面積401.9萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)4.3%，增幅同比回落15.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　一季度，本市新建商品房銷售面積586.54萬平方米，比去年同期下降2.1%，降幅分別比2008全年及2009年1-2月份縮小35.8個(gè)和16.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　近兩個(gè)月，本市新建商品住宅成交量環(huán)比增幅均在30%以上，主要是積聚了一年半左右時(shí)間的剛性需求近期有所釋放。2007年10月份央行“二套房貸”政策出臺(tái)后，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，商品住宅成交出現(xiàn)萎縮。近期一些樓盤價(jià)格有所松動(dòng)，動(dòng)拆遷、改善性購房等需求有所釋放。