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　　隨著年后樓市顯現(xiàn)銷售回暖跡象，加之房產(chǎn)抵押估價偏低，記者近日從京城多家大型典當(dāng)行獲悉，目前京城典當(dāng)行房產(chǎn)折當(dāng)率已由此前的40%-60%提高至50%-70%。

　　記者了解到，這是自去年下半年以來，典當(dāng)行首度上調(diào)房產(chǎn)折當(dāng)率。

　　去年年初，在房產(chǎn)銷售穩(wěn)定的情況下，京城典當(dāng)行的房產(chǎn)折當(dāng)率最高一度達(dá)到70%-80%。

　　而隨著下半年經(jīng)濟(jì)形勢惡化，為了控制風(fēng)險，各典當(dāng)行聯(lián)手將房產(chǎn)折當(dāng)率壓低至40%-60%，并一直持續(xù)至今年的三四月份。

　　市場現(xiàn)象

　　典當(dāng)行折當(dāng)率最高調(diào)至七成

　　“一些戶型、朝向、地理位置較好的房子，按評估價100萬來算，原來我們只能給五六十萬，現(xiàn)在最多可以給到70萬�！比A夏典當(dāng)行副總經(jīng)理兼業(yè)務(wù)總監(jiān)楊靜琨告訴記者。

　　楊靜琨還表示，最近一段時間由于樓市銷售出現(xiàn)回暖的跡象，加上目前客戶的還款速度與年初相比明顯加快，在信用評估更加嚴(yán)格的條件下，房產(chǎn)折當(dāng)率已由原來的50%左右，上調(diào)至60%-70%。

　　不過記者從寶瑞通、金保、阜昌等其他京城主要典當(dāng)行了解到，房產(chǎn)折當(dāng)率的調(diào)整還比較謹(jǐn)慎，由此前的40%-60%區(qū)間小幅上調(diào)至50%-65%，并且對于房產(chǎn)典當(dāng)?shù)脑u估仍保持從嚴(yán)從緊的態(tài)勢。