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　　在一季度的樓市“小陽春”中，誰成為了最大贏家？本周，萬科、富力、中海、保利等大牌房企相繼披露一季度業(yè)績(jī)，揭開了謎底。上述房企的銷售額均較去年同期大幅增長(zhǎng)，積壓庫存得以大規(guī)模消化。

　　“小陽春”之后，市場(chǎng)是繼續(xù)升溫，還是調(diào)頭回落？這些大地產(chǎn)商的下一步動(dòng)作如何？開發(fā)商和機(jī)構(gòu)給出的觀點(diǎn)，已和3個(gè)月之前迥然不同。

　　開發(fā)商業(yè)績(jī)飆升

　　一季度樓市回暖，讓開發(fā)商仿佛回到2007年人聲鼎沸的樓市高峰時(shí)期。

　　萬科一季報(bào)顯示，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積152.5萬平方米、銷售金額122.2億元，同比分別增長(zhǎng)33.2%和21%，為歷年來一季度銷售的最好成績(jī)。一季度通常是各房企銷售業(yè)績(jī)相對(duì)較差的月份，在2008年，萬科的銷售面積也不過557萬平方米，銷售金額為478.7億元。

　　和萬科一樣，富力地產(chǎn)也締造了歷史最佳的開局。這個(gè)去年底還備受各種高負(fù)債傳聞困擾的房地產(chǎn)開發(fā)商，今年一季度銷售額達(dá)61.5億元，銷售面積達(dá)66.91萬平方米，同比增長(zhǎng)80%。

　　中國(guó)海外一季度銷售了92.6億港元和100萬平方米的新房，同比增長(zhǎng)分別達(dá)51.2%和88.3%。保利地產(chǎn)增幅更猛，其一季度累計(jì)簽約面積76.3萬平方米，簽約金額64.8億元，同比分別增長(zhǎng)133%和197%。