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　　近年來(lái)中國(guó)住宅土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定一覽

　　1990年 《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》出臺(tái)，確定中國(guó)商品住宅土地使用權(quán)限為七十年。

　　1994年 《城市房地產(chǎn)管理法》出臺(tái)規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金�！钡�該規(guī)定未并未明確依照何種規(guī)定支付土地出讓金。

　　2007年 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但是該法律并沒(méi)有對(duì)續(xù)期是否繳費(fèi)作出明確規(guī)定。

　　2009年 一份《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》第103條披露，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。”對(duì)住宅土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題仍未給出一個(gè)明確的辦法。