國家土地督察北京局一項問卷調查發(fā)現，73%的農民愿意或比較愿意以“以租代征”形式出租土地。國土資源部有關負責人說，“以租代征”在全國蔓延并演變成焦點話題，其深層次經濟動因不容忽視。
國土資源部耕地保護司負責人11日在接受記者采訪時說，“以租代征”在全國各地不同程度地蔓延之，其深層次成因值得高度關注。
國土資源部耕地保護司負責人11日在接受記者采訪時說，對2005年1月1日以來的“以租代征”問題進行集中查處，是目前百日執(zhí)法專項行動工作重點之一。而“以租代征”在全國各地不同程度地蔓延之，其深層次成因值得高度關注。
從地方政府的角度來看，面對國家嚴格控制新增建設用地規(guī)模的宏觀調控形勢，有的地方不是從節(jié)約集約用地上找建設用地出路，而是默許“以租代征”行為發(fā)生，甚至將“以租代征”看作是解決當地用地矛盾、發(fā)展經濟的一種有效方式和重要途徑。對用地企業(yè)來說，“以租代征”可以繞過農用地轉用計劃指標限制，不辦理用地審批手續(xù)，快捷便利地取得建設項目用地。
隨著我國市場經濟的不斷發(fā)展，土地價值不斷升高，農民的土地一旦被征，依照法律規(guī)定只能一次性領取征地補償費。而“以租代征”甚至比搞種養(yǎng)業(yè)收益要好，還保持土地所有權。然而由于這種出租行為并不受法律保護，農民的收益不會長久。國家土地督察北京局一項問卷調查發(fā)現，73%的農民愿意或比較愿意以“以租代征”的形式出租土地。這是個值得高度重視和研究的信號。
這位負責人說，國土資源部將研究解決深層次問題和矛盾，創(chuàng)新土地管理機制，引導用地單位和個人，包括農村集體經濟組織依法依規(guī)用地，實現土地價值，維護農民合法權益。繼續(xù)積極穩(wěn)妥地推進征地制度改革，控制征地規(guī)模，進一步依法明確征地范圍，對于依法征收的土地要合理確定征地補償標準，切實保障農民合法權益。進一步規(guī)范農村集體建設用地流轉試點工作，探索農村集體所有建設用地使用權實現形式和管理措施。(記者王立彬)
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