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　　多數網民認為應自擔風險 多數業(yè)主理性協商爭取“補償”

　　樓盤降價，老業(yè)主損失是否該由開發(fā)商來補貼？對于這個問題，昨天，焦點房地產網的一項專項調查顯示，目前已有62%的網友選擇“不應該，業(yè)主簽了合同就應該承擔這個風險。”盡管如此，事實上，在不少項目價格一路下調之下，本市也出現了“開發(fā)商補償老業(yè)主”的現象，而在網上也展開了“該不該補”的爭論。

　　銷售價格的下降引起了前期購房業(yè)主的不滿，有項目甚至出現老業(yè)主因房產貶值提出退房要求被拒而以割腕自殺相逼的事件。相比來講，多數項目的老業(yè)主要理性得多，多通過與開發(fā)商協商方式爭取“補償”，但多數項目也未得到“補償”，遠洋一方是個個案。

　　據遠洋一方的一位版主“一個閑人0”介紹說：“經過測算，遠洋一方的主力戶型降價幅度在5%至11%之間”，以B1兩居戶型為例，去年11月均價在每平方米12800元左右，最近已經降到了每平方米11800元。因此，自6月16日開始，遠洋一方業(yè)主在業(yè)主論壇聯合起來與開發(fā)商協商可能的回饋方案。經過一個多月的努力，業(yè)主終于等到“滿意”的解決方案。近日，遠洋一方承諾，2007年9月22日至2008年6月30在該項目成交并正常履約的客戶，均可以免費獲贈價值每平方米1500元的精裝修；若業(yè)主自行裝修，憑裝修材料發(fā)票，可由開發(fā)商代付每平方米600元的裝修費用。

　　盡管開發(fā)商一再聲稱，這次是遠洋十五周年的“回饋”，而非“補償”，但多數業(yè)主認為：“開發(fā)商不會輕易那么大方�！睋�了解，遠洋一方做出此項決定要拿出4億元左右。

　　對于遠洋一方的“補償行為”，在焦點房地產網上，有網友認為，遠洋一方此舉很有“遠見”，能維護自身形象，促進新盤的銷售。但更多的網友認為，沒有必要，房子是商品，有漲就有降。另外，多數開發(fā)商也表示，不會仿效這一行為。(記者李海霞)