11月，上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期相比有所提高。根據(jù)昨天信義房產(chǎn)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)，滬上二手房市場(chǎng)成交總量增長(zhǎng)6.2%，成交總面積增長(zhǎng)14.4%，成交總額增長(zhǎng)38%。在放量的同時(shí)，成交均價(jià)也有所上升，由10月的20406元增長(zhǎng)至11月的24686元，增長(zhǎng)幅度為21%。其中，高檔住宅的成交量占比明顯增多帶動(dòng)了均價(jià)的上升。
信義房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，10月單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以下成交量占總成交量的63%，而11月這個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間的成交量略有下降，只占總成交量的55%。單價(jià)2萬(wàn)元-3萬(wàn)元區(qū)間成交量與10月持平。與此同時(shí)，11月單價(jià)3萬(wàn)元-4萬(wàn)元區(qū)間比10月同期增長(zhǎng)2倍多，而單價(jià)4萬(wàn)元以上成交情況也非常顯著。在成交區(qū)域方面，本月成交漲幅明顯的區(qū)域?yàn)樾靺R區(qū)。較10月成交均價(jià)在1.5萬(wàn)元相比，11月該區(qū)域2萬(wàn)元以上住宅成交量明顯走高，其中東方曼哈頓成交量明顯放大，目前該樓盤均價(jià)在3萬(wàn)元-3.5萬(wàn)元。
信義房產(chǎn)有關(guān)人士分析，進(jìn)入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，供求矛盾得到一定的緩解，可供購(gòu)房者挑選的余地增多，賣家也不再像前幾個(gè)月不斷“跳家”，價(jià)格有所松動(dòng)，所以，相當(dāng)一部分具有剛性需求的購(gòu)房人群，在短暫觀察新政具體實(shí)施后的動(dòng)向覺得房?jī)r(jià)沒有急劇變化的趨勢(shì)之后，還會(huì)馬上出手購(gòu)買。(楊冬 李洋)
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