在北京等地掀起提前還貸熱時，上海購房者是否也熱衷于提前還貸呢？記者近日詢問上海多家銀行，得到的回答是“至少到11月底為止尚未形成提前還貸高潮”。
據(jù)深圳發(fā)展銀行、上海銀行、中國銀行、民生銀行等相關(guān)人員介紹，每年年末都會出現(xiàn)一波提前還貸熱潮，今年到目前為止似乎還比較平靜。但是，近來各家銀行關(guān)于提前還貸的咨詢有逐步增多跡象。估計進入12月份會“熱”起來，而且提前還貸量可能會高于以往幾年。
銀行有關(guān)人員說，由于許多老客戶暫時還執(zhí)行原來的利率標(biāo)準(zhǔn)，所以多次加息所產(chǎn)生的影響還不太明顯。新的利率要到明年元旦開始執(zhí)行，可能這批人目前還沒有切實感到壓力吧！
一些上海市民說，今年央行已連續(xù)五度加息，余下最后一個月不排除再度加息的可能。下一階段形勢究竟如何還不得而知，還是看看市場會有什么變化，到時再處理或許針對性更強。
不過，銀行方面倒是有點著急。他們擔(dān)心年底不少購房者手上會增加一些年終獎、分紅等大額收入，到時如果突然集中提前還貸會使原來就處于“旺季”的銀行工作“臨時抱佛腳”。記者了解到，對于是否能夠提前還貸這件事，多家銀行已經(jīng)明確，還是按照原來簽訂的按揭貸款合同上的約定處理。如果客戶一定要提前還貸的話，必須提前一個月預(yù)先通知銀行。至于是否收取違約金，則視當(dāng)初雙方簽訂的合同執(zhí)行。
面對可能到來的提前還貸高峰，上海有幾家銀行已經(jīng)做好應(yīng)對準(zhǔn)備。深圳發(fā)展銀行和上海銀行相繼開出服務(wù)窗口，隨時準(zhǔn)備為購房者開展相關(guān)咨詢。針對需要提前還貸的購房者，民生銀行還推出一款“無障礙提前還款”的服務(wù)產(chǎn)品。該銀行決定，凡是在民生銀行辦理按揭貸款的客戶可以隨時提出申請，他們可在5個工作日里為客戶辦完提前還款手續(xù)，而且不收“違約金”。(記者 葛頌茂)
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