昨天，北京首場二手房網(wǎng)絡(luò)視頻拍賣會在藍景麗家大鐘寺家居廣場會議中心舉行。與以往房產(chǎn)拍賣全是銀行抵押房和法院判定的不良資產(chǎn)房不同的是，這次拍賣的房產(chǎn)全部是網(wǎng)站征集的市民自住房屋。共有21套房產(chǎn)參與競拍，成交了3套，同時有6套房產(chǎn)被定為“預(yù)購保留權(quán)成交”，半數(shù)以上房產(chǎn)因總價過高和未解除抵押而最終流拍，其中多數(shù)為大戶型。
“每套房產(chǎn)的保留價由委托人確定，如競拍價低于保留價，委托人有權(quán)力收回房產(chǎn)出售權(quán)，競拍價每次1萬元……”隨著北京盛佳國際拍賣有限公司拍賣師孫勇的介紹，第一套面積為92平方米的世紀星城兩居從起拍價60萬元到最終77萬元成交只花了不到5分鐘的時間。記者了解到，在拍賣會舉行之前，參加拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)在新浪網(wǎng)上以視頻的形式進行預(yù)展了，買家們也可以實地去看房，在拍賣會現(xiàn)場也將播放這些參拍房產(chǎn)的視頻。
隨后的拍賣并不如第一套那樣爽快，僅有起拍價80萬元的農(nóng)光里兩居和起拍價155萬元的九臺2000家園等兩套房產(chǎn)找到買家，成交價分別為94萬元和180萬元。孫勇透露說：“今天出現(xiàn)這么多流拍主要是房主的心理房價過高而致。買家如果出價低于房主的保留價兩三萬元，我們也算作預(yù)購保留權(quán)成交，希望能在事后或下次拍賣時撮合成交。”此外，記者了解到還有部分房產(chǎn)的房產(chǎn)證還未辦下來房主就想出手，但最終因買家擔(dān)心產(chǎn)權(quán)不明晰而無一成交。眾說紛紜的物業(yè)稅則讓不少人對大戶型望而卻步。
一直以來，“拍賣能抬高房價”的觀念促使拍賣這一行業(yè)在房地產(chǎn)交易市場并不被看好。中國拍賣行業(yè)協(xié)會副會長王鳳海在接受記者采訪時表示：“拍賣房產(chǎn)這種公開透明的交易能更好的體現(xiàn)出品質(zhì)好的房產(chǎn)，促使其升值；另外，能讓普通的房主更清晰的了解房產(chǎn)價值，尤其是自己的房產(chǎn)多次流拍后能讓房主重新給房子定價，而不至于背離市場價格太遠。”(記者 王麗婭)
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