房貸首付比例將要從目前的三成提到更高？昨日(4日)，北京有消息稱，銀監(jiān)會明確表示“希望提高房貸首付”。記者今晨(5日)咨詢省內幾家銀行，均稱還沒有收到總行通知或文件，眼下仍執(zhí)行最低三成的標準。
該消息稱，大概一周前，中國銀監(jiān)會主席劉明康有一個講話，希望商業(yè)銀行提高首付，一方面是為控制銀行信貸規(guī)模，另一方面是目前一些地區(qū)房價上漲得十分厲害。此消息若屬實，則是自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為“最低不得低于30%”之后，購房首付的再次調高。
“如果真的提高首付，我就更買不起房了�！苯裨纾@知傳聞的成小姐告訴記者，自己想買一套50萬元以內的房子，按照首付三成的比例，能夠接受的最高額就是15萬元，若將這一門檻提至四成、五成甚至更高，要么縮小總價，要么就直接放棄買房。記者今晨隨機采訪的幾位準購房者都表示，若提高首付比例，最直接的后果就是增加買房者的壓力。
銀行業(yè)界也不叫好�！艾F在企業(yè)貸款風險較高，住房按揭可以說是銀行的優(yōu)質資產，風險低，利潤高，銀行都很看重這一塊，如果提高了首付比例，業(yè)務量很可能萎縮�！币晃汇y行房貸部門人士稱。
北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶認為，提高房貸首付，名義上似乎可以降低房貸風險。然而，在正常情況下，房貸首付20%已經將風險概率降低到0.5%以下，再降低一些，在統計上已經沒有意義。但提高首付卻傷害了對房地產的正常需求，依靠房貸購房的大多是普通百姓。
“毫無疑問，提高首付確實可以抑制房地產投機。”徐滇慶指出，如果某投機者有100萬元，當首付標準為20%時，他可以炒作五套100萬元的住宅。如果首付標準提高到30%，他就只能炒三套了。盡管如此，由于炒房者往往有較雄厚的資金，他們未必在乎首付比例的高低。除非房地產業(yè)已出現嚴重的倒買倒賣，否則用不著提高首付。
記者今早還了解，在去年，也曾出現過首付門檻要提高至五成或七成的說法，但最后不了了之。在央行嚴厲的樓市調控政策相繼出臺后，銀行也的確一度收緊房貸，不過隨著市場供需不減，一些銀行又不斷開發(fā)出了房貸新品來滿足購房者需求，不久前省內一家大銀行甚至推出優(yōu)惠期，將優(yōu)質客戶的房貸首付又調回至兩成。
央行：未發(fā)布任何消息
據報道，對于提高首付的傳聞，央行新聞處人士回應：目前央行沒有發(fā)布任何消息。房貸首付需要考慮多方面因素，不光要考慮防范金融機構的風險問題，還要考慮消費者的承受能力。(劉薇)
