央行再次上調(diào)個人住房貸款利率后，上海農(nóng)行昨天表示，原來的固定房貸利率維持不變。這意味著，目前部分期限的固定房貸利率已低于上漲后的個人住房浮動利率。
一般情況下，在加息周期中，選擇固定房貸利率，從長遠看可以使購房人節(jié)省利息支出。因此，此前各家銀行推出的固定房貸利率，都要高于一般的浮動住房貸款利率。但在央行連續(xù)加息后，各家銀行固定貸款利率的調(diào)整幅度大多慢于浮動貸款利率，甚至保持不變，這使得部分固定貸款利率已經(jīng)低于浮動貸款利率。農(nóng)行的理財師告訴記者，以5年期的個人住房貸款為例，加息后浮動利率的下限為5.8905%，而目前農(nóng)行最優(yōu)惠的固定利率則為5.85%，相比之下年利率降低了0.0405%。據(jù)悉，其他檔次期限的固定利率也與調(diào)整后的浮動利率相差無幾。(陳春艷 何東)
