5月20日，為期三天的北京國貿(mào)二手房展會(huì)閉幕�！靶路抠I不起，高檔二手房也買不起，區(qū)域位置好的二手房買不到。”中大恒基副總王彬在接受中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，北京二手房市場(chǎng)有價(jià)無市與“有市無價(jià)”現(xiàn)象并存。
“我們發(fā)現(xiàn)，熱點(diǎn)區(qū)域高檔樓盤屬于有價(jià)無市。”王彬說，在此次展會(huì)上，中大恒基推出
了不少中關(guān)村、紫竹橋、CBD等區(qū)域內(nèi)120平米以上的二手房房源，但面對(duì)這些區(qū)域13000元／平米以上的單價(jià)，消費(fèi)者表現(xiàn)出的態(tài)度非常冷漠。
這些總價(jià)在200萬元左右的二手房，對(duì)普通消費(fèi)者壓力太大，而真正擁有200萬元的消費(fèi)者卻又不一定會(huì)考慮二手房。盡管如此，其單價(jià)還是一路走高。以朝陽公園邊的棕櫚泉國際公寓為例，從2002年開盤到現(xiàn)在，其價(jià)格上漲了63.6%，目前市價(jià)已經(jīng)達(dá)到20000元／平米以上。但成交量一直不高，是典型的有價(jià)無市。
與此同時(shí)，名校周邊卻是“有市無價(jià)”。再過幾個(gè)月，北京又將迎來一次升學(xué)高峰，很多家長(zhǎng)面對(duì)緊俏的房源已經(jīng)無法考慮價(jià)格，只要有合適房源就會(huì)下單。王彬介紹，現(xiàn)在知名學(xué)校周邊二手房的交易周期是全市最短的，一般上市三天即可售出。并且經(jīng)常是很多人爭(zhēng)搶一套房子，是真正的“有市無價(jià)”。
記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪到一位劉女士，她的孩子即將在西單某重點(diǎn)中學(xué)上學(xué)，但西單附近的二手房少之又少�！拔乙呀�(jīng)尋找了近三個(gè)月，結(jié)果都不理想。”劉女士告訴記者，現(xiàn)在已經(jīng)不再考慮價(jià)格、戶型，只想盡快買到一套房子解決孩子上學(xué)的問題。
另據(jù)了解，中小戶型的二手房市場(chǎng)接受度最高，這部分房源價(jià)格的上漲超過了大面積的二手房。這次二手房展會(huì)上成交的二手房7成以上是60—80平米的一居、兩居，主要成交價(jià)格在40-80萬元之間。(王小霞)
